Дом построен на 70%. Хотим взять кредит на достройку

Тема в разделе "Потребительские кредиты", создана пользователем Pharaoh, 16 мар 2015.

  1. Pharaoh

    Pharaoh Бакалавр

    Дом построен на 70%. Хотим взять кредит на достройку. Что в этом случае означает «первоначальный взнос?
     
  2. Brevi

    Brevi Магистр

    В этом случае вообще нет речи о первоначальном взносе. Берете либо потребительский кредит, либо нецелевую ипотеку… Нет там никакого первого взноса.
     
  3. Kartaas

    Kartaas Бакалавр

    Допустим, Вы хотите взять 100 т. Тогда перв. Взнос может быть 20 т или 50 т, как там в договоре-то? Чем больше назначите кредиторам перв. Взнос, тем меньше процентов отдадите. Теоретически, вам могут дать и без перв. Взноса но тогда кредит окажется самым дорогим.
     
  4. FaSTeRian

    FaSTeRian Бакалавр

    На строительство должна быть смета (или что-либо вместо нее) Так вот от этой суммы и будет считаться первонач взнос
     
  5. Pharaoh

    Pharaoh Бакалавр

    Не обязательно. Возьмут потребительский кредит — там ничего не надо.
     
  6. FaSTeRian

    FaSTeRian Бакалавр

    Вопрос поставлен четко» кредит на достройку. Что в этом случае означает «первоначальный взнос? " Читать вопрос надо. Про потреб это уже ваше воображение
     
  7. Collina

    Collina Бакалавр

    Допустим вам нужно 100 руб.
    первый взнос — это ваша плата в качестве подтверждения своей платежеспособности. Обычно это 10%, т.е. вы платите 10 руб., вам додают 90 руб. Либо 100 руб. В зависимости от условий.
    степень достроенности дома на это никак не влияет.
     
  8. Pharaoh

    Pharaoh Бакалавр

    Ничего не поняла,. А этот взнос идет в счет погашения кредита? Если я показываю, что мой недостроенный дом стоит 2,5 млн руб, а хочу взять 1 млн. Под залог, например, даю свою городскую квартиру, и все равно должна 10% заплатить. Кому? Неужели я такая тупая?
     
  9. Collina

    Collina Бакалавр

    ? Как кому? Банку!) вы хотите кредит без первого взноса? Это с т.з. банка ненадежный заемщик. Если у заемщика нет денег на первый взнос возникает вопрос, а чем он будет гасить кредит. Если вы даете в залог городскую квартиру, то нужна ее оценка, т.е. оценка предмета залога. Вот муж подсказывает, что проще взять потреб. Кредит, там нет первоначальных взносов. Или целевой кредит на ремонт под залог недвижки.
     
  10. FAKKA

    FAKKA Бакалавр

    Лучше берите обычный потребительский там нет никаких первоначальных взносов и проверки документов на строительство
     
  11. Lukrom

    Lukrom Студент

    Да хоть на 95% пусть будет возведен. На кого он оформлен (!), того и первоначальный значит взнос. Эти 70% (95) являются первоначальным взносом. Но надо это подтвердить и сметой и экспертом независимым.
     
  12. Pharaoh

    Pharaoh Бакалавр

    Долбаеб
     
  13. Lukrom

    Lukrom Студент

    О, рыбачек! Видно ты много ухи ел.
     
  14. Panasys

    Panasys Бакалавр

    А Вам нужна эта беготня по оценочным компаниям и их оценщикам, со сбором бумаг на строительство — смет, экспертиз и т.д.? Если да — то хозяи-барин. Если нет — советую взять кредит наличными или ссуду. В отличие от автокредитов, кредитов на строительство домов и т.п. в обязательное требование по кредиту наличными первональный взнос НЕ входит — т.е. в большинстве банков этот кредит можно оформить БЕЗ первоначального взноса.
    Из документов: паспорт, заверенная копия трудовой, 2 НДФЛ (также плюс можете Свидетельство о праве собственности, вод. Права или справку о дополнительных доходах- это играет роль при рассмотрении заявки, если сумма кредита Вам нужна большАя). Справку о доходах гораздо легче офорить чем все эти документы на строительство собрать.
    Если когда-то раньше брали кредиты в банке и вовремя оплачивали, советую идти именно в тот банк — Вам могут предложить тариф как Клиенту банка по сниженной % ставке и на бОльшую сумму.
    Если речь идет о строительстве/достройки дома, то как правило (зависит от банка) первоначальный взнос может быть обязательным в тарифе который Вам предлагают, например кредит можно оформить от 50 000 — 2 500 000 руб, при этом первоначальный взнос Вы должны внести не менее 10 или 20%. Это к примеру. По сути, чем больше первоначальный взнос от Вас, тем ВАМ же лучше. Чем больше сумма кредита которую Вам банк дает, тем больше Вам придется переплачивать процентов по кредиту. Поэтому выберите для себя — какой из этих кредитов Вам больше подходит и вопрос решится автоматически. Удачи
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей