Дом построен на 70%. Хотим взять кредит на достройку

Дом построен на 70%. Хотим взять кредит на достройку. Что в этом случае означает «первоначальный взнос?

 

В этом случае вообще нет речи о первоначальном взносе. Берете либо потребительский кредит, либо нецелевую ипотеку… Нет там никакого первого взноса.

 

Допустим, Вы хотите взять 100 т. Тогда перв. Взнос может быть 20 т или 50 т, как там в договоре-то? Чем больше назначите кредиторам перв. Взнос, тем меньше процентов отдадите. Теоретически, вам могут дать и без перв. Взноса но тогда кредит окажется самым дорогим.

 

На строительство должна быть смета (или что-либо вместо нее) Так вот от этой суммы и будет считаться первонач взнос

 

Не обязательно. Возьмут потребительский кредит — там ничего не надо.

 

Вопрос поставлен четко» кредит на достройку. Что в этом случае означает «первоначальный взнос? " Читать вопрос надо. Про потреб это уже ваше воображение

 

Допустим вам нужно 100 руб.
первый взнос — это ваша плата в качестве подтверждения своей платежеспособности. Обычно это 10%, т.е. вы платите 10 руб., вам додают 90 руб. Либо 100 руб. В зависимости от условий.
степень достроенности дома на это никак не влияет.

 

Ничего не поняла,. А этот взнос идет в счет погашения кредита? Если я показываю, что мой недостроенный дом стоит 2,5 млн руб, а хочу взять 1 млн. Под залог, например, даю свою городскую квартиру, и все равно должна 10% заплатить. Кому? Неужели я такая тупая?

 

? Как кому? Банку!) вы хотите кредит без первого взноса? Это с т.з. банка ненадежный заемщик. Если у заемщика нет денег на первый взнос возникает вопрос, а чем он будет гасить кредит. Если вы даете в залог городскую квартиру, то нужна ее оценка, т.е. оценка предмета залога. Вот муж подсказывает, что проще взять потреб. Кредит, там нет первоначальных взносов. Или целевой кредит на ремонт под залог недвижки.

 

Лучше берите обычный потребительский там нет никаких первоначальных взносов и проверки документов на строительство

 

Да хоть на 95% пусть будет возведен. На кого он оформлен (!), того и первоначальный значит взнос. Эти 70% (95) являются первоначальным взносом. Но надо это подтвердить и сметой и экспертом независимым.

 

Долбаеб

 

О, рыбачек! Видно ты много ухи ел.

 

А Вам нужна эта беготня по оценочным компаниям и их оценщикам, со сбором бумаг на строительство — смет, экспертиз и т.д.? Если да — то хозяи-барин. Если нет — советую взять кредит наличными или ссуду. В отличие от автокредитов, кредитов на строительство домов и т.п. в обязательное требование по кредиту наличными первональный взнос НЕ входит — т.е. в большинстве банков этот кредит можно оформить БЕЗ первоначального взноса.
Из документов: паспорт, заверенная копия трудовой, 2 НДФЛ (также плюс можете Свидетельство о праве собственности, вод. Права или справку о дополнительных доходах- это играет роль при рассмотрении заявки, если сумма кредита Вам нужна большАя). Справку о доходах гораздо легче офорить чем все эти документы на строительство собрать.
Если когда-то раньше брали кредиты в банке и вовремя оплачивали, советую идти именно в тот банк — Вам могут предложить тариф как Клиенту банка по сниженной % ставке и на бОльшую сумму.
Если речь идет о строительстве/достройки дома, то как правило (зависит от банка) первоначальный взнос может быть обязательным в тарифе который Вам предлагают, например кредит можно оформить от 50 000 — 2 500 000 руб, при этом первоначальный взнос Вы должны внести не менее 10 или 20%. Это к примеру. По сути, чем больше первоначальный взнос от Вас, тем ВАМ же лучше. Чем больше сумма кредита которую Вам банк дает, тем больше Вам придется переплачивать процентов по кредиту. Поэтому выберите для себя — какой из этих кредитов Вам больше подходит и вопрос решится автоматически. Удачи