Аннуитетный или дифференцированный кредит выбрать, и почему?

Аннуитетный или дифференцированный кредит выбрать, и почему?
Я склоняюсь к аннуитетному

 

В зависимости от ситуации: 1. При недостаточности средств для погашения необходимой суммы кредита при дифференцированной форме банк предложит аннуитет или уменьшить сумму кредита для его погашения получаемыми доходами
2. Если не устраивает меньшая сумма, нужно соглашаться на аннуитет, несмотря на 15-20% переплаты по % за пользование кредитом против дифференцированной формы. Преимущества:
а\ решаете свои необходимые вопросы по приобретению движимого или недвижимого имущества
б\ учитывая инфляционные моменты и ивестиционный коэфициент это же имущество в будущем будет стоить значительно дороже
в\ свободный остаток дохода при аннуитете можно использовать для решения других проблем, т.е. выигрываете в реальном доходе, за который сможете приобрести больше товаров и услуг
г\ при инфляции будут же расти и доходы, в тактическом и стратегическом плане аннуитет выгоден обеим сторонам — и банку и заемщику

 

Для заемщика дифференцированные платежи выгоднее

 

Аннуитетный — однозначно, т.к. с течением времени через несколько лет сумма ежемесячного платежа останется такой же, как сейчас, но на самом деле эта сумма уже обесценится из-за инфляции.
сравните что для вас значила сумма 1000 рублей 10 лет назад в 2001 году (какой частью вашего дохода была эта 1000 рублей) и чем она является сейчас. И поймете тогда разницу.

 

Спасибо

 

Две системы погашения кредитов — аннуитетная и дифференцированная — приняты во всем мире достаточно давно. В современных условиях кредитования физлиц более популярной является аннуитетная схема, то есть погашение кредита равными платежами на всем протяжении его срока. И это не случайно. «Такая схема дает возможность максимально увеличить возможную сумму кредита, исходя из постоянного дохода, и снизить бремя кредитной нагрузки на заемщика. Удобство для клиента заключается в том, что сумма ежемесячного платежа фиксируется на весь срок кредитования», — говорит Стефан Буайе, начальник управления стратегического маркетинга и качества Банка Сосьете Женераль Восток. Дифференцированная схема подразумевает, что ежемесячный платеж включает в себя постоянную сумму для погашения основной суммы кредита, к которой прибавляются проценты на оставшуюся часть долга. Таким образом, первые платежи будут самыми большими, а сумма кредита уменьшается постепенно.
Естественно, возникает резонный вопрос: какая схема выгоднее? Если кредит будет погашаться в срок, переплата будет меньше по дифференцированным платежам. «Например, при сумме ипотечного кредита 1 млн руб. И сроке кредитования 10 лет платеж в течение всего срока выплат при выборе аннуитетной схемы будет составлять 15 тыс.рублей, а по дифференцированным платежам в начале выплат платеж составит 19 тыс.рублей, и в конце он дойдет до 8 тыс.рублей (конечно, все зависит от ставки, размера первоначального взноса и т.д.). В течение всего срока кредитования переплата при аннуитетных платежах составит 820 тыс.руб., а при дифференцированных — 670 тыс.руб.», — посчитала руководитель пресс-центра Московского банка Сбербанка Юлия Шелегова. Чем больше сумма кредита, тем ощутимее становится разница между первыми выплатами, и для некоторых заемщиков это становится критичным. «Возьмем для примера кредит размером 3 млн.рублей, процентная ставка — 11,5%. При дифференцированном способе расчета первый платеж будет равен 53 750 рублей. При аннуитетном — 42 178 рублей. Несмотря на то, что в последнем случае переплата будет больше, разница в сумме платежа делает аннуитетный платеж столь популярным», — рассуждает директор ипотечного центра DeltaCredit Вера Полякова.
Вопрос в том, что все банки оперируют разными системами погашения.

 

Дифференцированный

 

Дело не в кредите, а в графике погашения. По аннуитетным платежам получается сумма переплаты больше, чем по дифференцированным.

 

Но и платеж меньше) кидайте больше гасите досрочно, все зависит от возможности вносить дс

 

В долгосрочной перспективе дифференцированный платеж выгоднее. Интересно, можно ли перекредитоваться с ануитетного на диференцированный?