Гражданин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит…

Гражданин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог принадлежащей ему квартиры, Однако банк информировал, что залог квартиры в качестве средства обеспечения кредита их не устраивает, и предложил гражданину оформить надлежащим образом договор купли-продажи квартиры, в котором будет пункт в соот-вии с которым в случае возврата банку взятой суммы договор купли-продажи считается недействительным. Как называются такого рода сделки, и законна ли предложенная схема?

 

Основания недействительности сделок прописаны в ГК РФ.
п.с. какой-то извращенный вариант купли-продажи с обратным выкупом … схема незаконна.