Дадут ли кредит под залог квартиры с долевой собственностью?

Дадут ли кредит под залог квартиры с долевой собственностью?

 

Получается залог не КВАРТИРА, а ДОЛЯ

 

Долю в залог банк вряд ли захочет оформлять.

 

Юридически возможно заложить вашу долю, но существуют определенные трудности в отношении распоряжения долевой собственностью. Сходите в банк, возможно будут оформлять, а возможно и оставят без «ответа»

 

В соответствии со ст. 7 ч. 2 Закона РФ от 29,05,1992 N 2872-1 «О Залоге» Залог собственником своей доли в общей долевой собственности не требует согласия остальных собственников.

 

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении (продаже) правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Юридически передать долю в залог возможно и право такое есть. Но для кредитора (банка) такая сделка навряд ли интересна. Поскольку у банка возникает еще один риск — в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору, обратить взыскание на долю можно, но продать фактически ее гораздо сложнее.