Как правльно купить квартиру, если она под залогом кредита?

Discussion in 'Потребительские кредиты' started by Dannko, Nov 30, 2015.

  1. Dannko

    Dannko Магистр

    Как правльно купить квартиру, если она под залогом кредита? После заключение предварительного договора выяснилось, что квартира находится под залогом кредита.
    Имеет ли право владелец квартиры продавать ее, если да, то как законно мне ее купить?
     
  2. Pintercom

    Pintercom Доцент

    Продать квартиру он может с согласия залогодержателя, иначе рег. Палата не пропустит.
    Договаривайтесь с залогодержателем.
     
  3. Esenin

    Esenin Доцент

    Сначала надо выплатить кредит. Или пусть предоставит банку другой залог
     
  4. MatrixIT

    MatrixIT Доцент

    1. Прежде всего внимательно читайте договор ипотеки. Там должно быть указано, как и на каких условиях квартира может быть продана. Как правило в таких договорах указывается, что такая квартира может быть продана только с согласия банка. 2. Вообще-то при заключении предвыарительного договора собственникик квартиры должны были предупредить, что квартира в залоге под кредит. Если не предупредили, то это веское основание расторгнуть с ними отношения…
     
  5. Organik

    Organik Магистр

    В 2011 была такая сделка, покупатель был в курсе, банк согласен. Банку все равно, главное, чтобы ему вернули его деньги. В данном случае покупатель 105 раз общался с представителями банка, выяснял все с юридической стороны. Все прошло ок. Удачи Вам.
     
  6. Lokos

    Lokos Бакалавр

    Лучше отказаться от этой затеи.
     
  7. CunyXa

    CunyXa Бакалавр

    Добрый день.
    1. Обращаться лучше к специалистам у кого есть опыт проведения таких сделок.
    2. Продавцу иметь необходимо:
    -согласие банка на продажу квартиры
    Вам знать необходимо:
    -полную задолженность по кредиту (к ней необходимо прибавить еще срок регистрации)
    -схему погашения задолженности:
    -до заключения ДКП (не самый лучший вариант для вас)
    -после заключения ДКП, это зависит от «хотелок"банка.
    Остальное:
    Пакет документов тот же, что и на обычную сделку.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page