Как правльно купить квартиру, если она под залогом кредита?

Как правльно купить квартиру, если она под залогом кредита? После заключение предварительного договора выяснилось, что квартира находится под залогом кредита.
Имеет ли право владелец квартиры продавать ее, если да, то как законно мне ее купить?

 

Продать квартиру он может с согласия залогодержателя, иначе рег. Палата не пропустит.
Договаривайтесь с залогодержателем.

 

Сначала надо выплатить кредит. Или пусть предоставит банку другой залог

 

1. Прежде всего внимательно читайте договор ипотеки. Там должно быть указано, как и на каких условиях квартира может быть продана. Как правило в таких договорах указывается, что такая квартира может быть продана только с согласия банка. 2. Вообще-то при заключении предвыарительного договора собственникик квартиры должны были предупредить, что квартира в залоге под кредит. Если не предупредили, то это веское основание расторгнуть с ними отношения…

 

В 2011 была такая сделка, покупатель был в курсе, банк согласен. Банку все равно, главное, чтобы ему вернули его деньги. В данном случае покупатель 105 раз общался с представителями банка, выяснял все с юридической стороны. Все прошло ок. Удачи Вам.

 

Лучше отказаться от этой затеи.

 

Добрый день.
1. Обращаться лучше к специалистам у кого есть опыт проведения таких сделок.
2. Продавцу иметь необходимо:
-согласие банка на продажу квартиры
Вам знать необходимо:
-полную задолженность по кредиту (к ней необходимо прибавить еще срок регистрации)
-схему погашения задолженности:
-до заключения ДКП (не самый лучший вариант для вас)
-после заключения ДКП, это зависит от «хотелок"банка.
Остальное:
Пакет документов тот же, что и на обычную сделку.