Допустим, я беру кредит…

Допустим, я беру кредит… В залог отдаю свою долю в квартире в Москве. Затем покупаю на кредитные деньгиг квартиру в подмосковье, а на долю селю квартиросъемщика. Он платит мне за съем и эти деньги идут на оплату процентной ставки, а я покрываю сам долг.
Какие видите минусы в моем плане? Так можно сделать?

 

Все зависит от того:
1. Какой это банк, с какой репутацией. 2. Какая процентная ставка? 3. Какой у Вас стабильный доход? 4. На сколько он стабильный? 5. Сколько Вы будете брать за аренду своей доли? 6. На какое время планируете заселить жильца? 7. Как будете его искать? 8. Как будете заключать с ним договор. Если продумаете все эти факторы, то все будет норм.

 

На данный момент такая схема невыгодна.
Кто-то считал достаточно точно, в общем, не получится купить квартиру, а на ее сдачу выплачивать проценты. Плата за аренду слишком мала.

 

Нет, в квартире у черта на рогах я жить буду. А в моей комнате в Москве (которую тыщ за 10-15 можно сдать) будет жить другой человек. Я вот только не знаю, законно ли это и можно ли долю сдавать если она под залогом.

 

Какой то подвох в этом есть, а то бы все так делали. Узнайте сначала, что будет банк делать с залогом. Может он ее сразу себе в пользование забирает?

 

Обеспечение (залог) остается в пользовании владельца. Банк его заберет, только если она не будет погашать кредит.

 

Вы сможете оставить в залог долю в квартире, только если она по стоимости будет не меньше суммы кредита.

 

Схема рабочая. Только банк не всякий берет в обеспечение кредита долю.