Допустим, я беру кредит…

Тема в разделе "Потребительские кредиты", создана пользователем Reeveg, 10 апр 2015.

  1. Reeveg

    Reeveg Академик

    Допустим, я беру кредит… В залог отдаю свою долю в квартире в Москве. Затем покупаю на кредитные деньгиг квартиру в подмосковье, а на долю селю квартиросъемщика. Он платит мне за съем и эти деньги идут на оплату процентной ставки, а я покрываю сам долг.
    Какие видите минусы в моем плане? Так можно сделать?
     
  2. Fusion

    Fusion Академик

    Все зависит от того:
    1. Какой это банк, с какой репутацией. 2. Какая процентная ставка? 3. Какой у Вас стабильный доход? 4. На сколько он стабильный? 5. Сколько Вы будете брать за аренду своей доли? 6. На какое время планируете заселить жильца? 7. Как будете его искать? 8. Как будете заключать с ним договор. Если продумаете все эти факторы, то все будет норм.
     
  3. Indexphp

    Indexphp Магистр

    На данный момент такая схема невыгодна.
    Кто-то считал достаточно точно, в общем, не получится купить квартиру, а на ее сдачу выплачивать проценты. Плата за аренду слишком мала.
     
  4. Reeveg

    Reeveg Академик

    Нет, в квартире у черта на рогах я жить буду. А в моей комнате в Москве (которую тыщ за 10-15 можно сдать) будет жить другой человек. Я вот только не знаю, законно ли это и можно ли долю сдавать если она под залогом.
     
  5. Quickmouse

    Quickmouse Бакалавр

    Какой то подвох в этом есть, а то бы все так делали. Узнайте сначала, что будет банк делать с залогом. Может он ее сразу себе в пользование забирает?
     
  6. Reeveg

    Reeveg Академик

    Обеспечение (залог) остается в пользовании владельца. Банк его заберет, только если она не будет погашать кредит.
     
  7. Aquaro

    Aquaro Магистр

    Вы сможете оставить в залог долю в квартире, только если она по стоимости будет не меньше суммы кредита.
     
  8. Alikodon

    Alikodon Бакалавр

    Схема рабочая. Только банк не всякий берет в обеспечение кредита долю.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей