Заложить недвижимость под кредит: это как?

Заложить недвижимость под кредит: это как? У меня есть половина 3 х комн квартиры в собственности
Хочу взять кредит и купить 1 комн
Как бы так сделать, чтобы отдать в погашение кредита часть 3 х комнатной?

 

Мм очень сложно.
1. Вам надо попытаться подать — первым предлагать сожителям вашим.
банк может выдать кредит с залогом вашей части …

 

Нет. У Вас долевая собственность и ничего вы не можете делать со своей долей без согласия других собственников. Единственное, что Вы можете сделать со своей долей так это ее ПОДАРИТЬ (договор дарения) без согласия остальных собственников. Может кто и купит по договору дарения ее, но за копейки. А если надумаете продавать, то сначала обязанны предложить ее выкупить остальным собственникам — в первую очередь — оффициально, нотариально заверенным письмом с уведомлением, в случае их отказа, вы можете ее продать третьим лицам, но по цене НЕ выше, чем предлагали ее людям состоящим с вами в долевой собственности. Если продадите дороже означенной им суммы и они это раскопают и докажут — сделка будет признанна недействительной. Обычно доли покупают не чистые на руку риелторы. А что они делают с совместными собственниками … телевизор смотрите.

 

Договор купли — продажи — согласие всех собственников (они первоочередные потенциальные покупатели, им вы обязанны предложить ее в первую очередь). Договор дарения — ничье согласие не нужно. Для банка доля НЕ интересна.

 

В общем, банк, в случае чего, присваивает себе залог.

 

Банк даже брать не будет такой залог