На сколько опасно брать кредит под залог недвижимости?

На сколько опасно брать кредит под залог недвижимости? В каком случае банк отберет мою недвижимость, которая превышает по цене сумму кредита? Могут ли отобрать в случае несвоевременного внесения платежей?
Платить мне кредит лет 15, все может быть, в том числе задержки с зарплатой
А в каком случае это взыскание на жилой дом может произойти?

 

Если будешь своевременно погашать кредит, не отберет никогда

 

Банк далеко не всегда имеет право оформлять ипотеку (залог недвижимости). Так например — банк не имеет право требовать передачи в залог единственное жилье — не на цели не предусмотренные ст. 78 ФЗ «Об ипотеке»
Смотря на что берете кредит.
Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.
Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
3. Договор найма или договор аренды жилого помещения, заключенные до возникновения ипотеки или с согласия залогодержателя после возникновения ипотеки, при реализации жилого помещения сохраняет силу. Условия его расторжения определяются Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации.