Взять небольшой кредит в банке, тысяч 300 и купить 2 земельных участка

Взять небольшой кредит в банке, тысяч 300 и купить 2 земельных участка. Через какое-то время продать дороже. Вопрос. Как думаете выгодно ли получится? У меня сомнения на счет банка. Проценты ведь щелкают!

 

Получится невыгодно, потому что цены на участки растут медленнее, чем тикают % на ваш кредит.
Взяв 300 тысяч на 1 год в кредит под 15% вы за год переплатите 25 тысяч рублей.
Чтобы получить выгоду для себя в 25 тысяч рублей — вам нужно продать участки через год за 358 тысяч рублей (8 тысяч — это 13% подоходный налог с полученной вами прибыли в 50 тысяч, 25 тысяч — проценты банку и 25 тысяч — вам в карман).
за 1 год участки конечно же не подорожают с 300 до 358 тысяч (это почти на 20%).
А если даже подорожают — вам не кажется, что 25 тысяч за год не стоят всей этой канители? Ведь мы не учли даже затраты на юридическое оформление купли-продажи и всякие комиссии.

 

У вас правильные сомнения.

 

Хорошая мысль. Еще лучше СРАЗУ найти покупателя на землю. Тогда обойдется без ипотеки!)

 

Купили зем. Участок в 2007 году, до сих пор цены не поднялись, с учетом инфляции вложения за 7 лет не оправдались

 

Есть один минус, который перевешивает все плюсы — не гарантированное время продажи вами участков.

 

Лучше купить землю и сажать там овочи и зерна. Окупится земля.

 

Не забывай, если продавать до 3 х лет еще налог надо платить и вся твоя выгодна сойдет на нет

 

Если до 3 х-лет с момента покупки продашь, придется процент выплачивать как с комерческой сделки. Участки далеко не всегда дорожают…

 

У меня например есть сомнения что купят, а если и купят — то дороже (с учетом процентов по кредиту, налогов и т.д.).

 

Лучше купить землю, построить там домик, и продать уже с домиком.
а просто землю … вы на процентах и инфляции потеряете больше.
вообще в таких делах надо уметь считать. С числами дружить надо.