Взять небольшой кредит в банке, тысяч 300 и купить 2 земельных участка

Тема в разделе "Потребительские кредиты", создана пользователем Magroan, 24 июн 2017.

  1. Magroan

    Magroan Доцент

    Взять небольшой кредит в банке, тысяч 300 и купить 2 земельных участка. Через какое-то время продать дороже. Вопрос. Как думаете выгодно ли получится? У меня сомнения на счет банка. Проценты ведь щелкают!
     
  2. Azbest

    Azbest Мозг

    Получится невыгодно, потому что цены на участки растут медленнее, чем тикают % на ваш кредит.
    Взяв 300 тысяч на 1 год в кредит под 15% вы за год переплатите 25 тысяч рублей.
    Чтобы получить выгоду для себя в 25 тысяч рублей — вам нужно продать участки через год за 358 тысяч рублей (8 тысяч — это 13% подоходный налог с полученной вами прибыли в 50 тысяч, 25 тысяч — проценты банку и 25 тысяч — вам в карман).
    за 1 год участки конечно же не подорожают с 300 до 358 тысяч (это почти на 20%).
    А если даже подорожают — вам не кажется, что 25 тысяч за год не стоят всей этой канители? Ведь мы не учли даже затраты на юридическое оформление купли-продажи и всякие комиссии.
     
  3. Begemot

    Begemot Мозг

    У вас правильные сомнения.
     
  4. Kuzeget

    Kuzeget Академик

    Хорошая мысль. Еще лучше СРАЗУ найти покупателя на землю. Тогда обойдется без ипотеки!)
     
  5. LyaFaet

    LyaFaet Доцент

    Купили зем. Участок в 2007 году, до сих пор цены не поднялись, с учетом инфляции вложения за 7 лет не оправдались
     
  6. Pesog

    Pesog Мегамозг

    Есть один минус, который перевешивает все плюсы — не гарантированное время продажи вами участков.
     
  7. AlfirSweat

    AlfirSweat Профессор

    Лучше купить землю и сажать там овочи и зерна. Окупится земля.
     
  8. Hamzat

    Hamzat Магистр

    Не забывай, если продавать до 3 х лет еще налог надо платить и вся твоя выгодна сойдет на нет
     
  9. Geminix

    Geminix Доцент

    Если до 3 х-лет с момента покупки продашь, придется процент выплачивать как с комерческой сделки. Участки далеко не всегда дорожают…
     
  10. Paleo

    Paleo Доцент

    У меня например есть сомнения что купят, а если и купят — то дороже (с учетом процентов по кредиту, налогов и т.д.).
     
  11. GrandHost

    GrandHost Бакалавр

    Лучше купить землю, построить там домик, и продать уже с домиком.
    а просто землю … вы на процентах и инфляции потеряете больше.
    вообще в таких делах надо уметь считать. С числами дружить надо.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей