Кредит на ООО под залог недвиги, которую собираешься строить

Кредит на ООО под залог недвиги, которую собираешься строить. Добрый день всем…. Нашел не зарегистрированную в кадастре постройку… Есть стены, площадь около 180 м и подвал под ней…. И в процессе долгих обмозговываний родился коварный план…. Хотелось бы почитать мнения, разбирающихся в земельных делах лиц. Суть коварного плана: Взять в долгосрочную (В идеале) аренду землю под данной постройкой на ОО, потом оформить кредит в банке на доведение этой постройки до презентабельного состояния с последующей продажей. Земля в центре города, но на краю горы, так что серьезного строительства там не будет на нашем веку, на другой стороне улицы на кадастровой карте значится участок площадью 230 метров пром назначения по цене около 240 000 руб. Не думаю что «мой» участок будет дороже. На сколько реально получить кредит на ООО под залог будущего здания если земля в аренде? Кадастр, после получения заявления должен вывесить на торги участок, полюбому кто-то может заинтересоваться, а приехав и посмотрев на участок сразу увидит причину покупки!? Кто — что думает? Какие могут быть подводные камни?
По-началу думал просто так прибрать, на основании статьи о бесхозном имуществе (Ст 225 ч 3) но понял, что в нашем гос-ве это не сработает… как только подам голос — поставят на учет как мун-ую собственность и все — придется отваливать

 

Замучаетесь оформлять кадастровый паспорт

 

Банк может потребовать в залог право аренды земли. И еще недостроенное здание например как сройматериалы. Есть и другие варианты. Проста так кинуть грамотный банк не получится.

 

Ваш вопрос не имеет ни малейшего отношения к юридической консультации

 

Такое имущество бесхозным не может быть! Стоит только пошевелить!. План Ваш не коварный, а авантюрный! Никакой Банк не даст Вам кредит под виртуальный объект! Не проще ли напрямую обратиться в Жилищный комитет или к любимым депутатам!?

 

Там все равно 40% своих надо вкладывать, так просто никто не даст.