Господа юристы, подскажите насколько опасно брать кредит под залог…

Господа юристы, подскажите насколько опасно брать кредит под залог недвижимости И вообще банки «кидалы» в этой сфере. Есть?

 

Банкам невыгодно иметь неплательщиков по кредитам, да хоть там заложена оччень приличная (на языке банкиров — ликвидная) недвижимость и предусмотрены драконовские штрафы и пени. Это приводит на нарушение многих так называемых обязательных нормативов, котор. Контролирует Центробанк и применяет большие штрафы. Это и лицо банка- большие неплатежи свидетельствуют о низком уровне подготовки кредитных менеджеров. Поэтому «страдает» обе стороны. Если вы уверены в своих силах смело берите кредит. Но! Условия кред. Договора обсудите со знающим специалистом. Например, насколько выгодно и эффективнее будет полученный кредит если к примеру банк требует страховать эту недвижимость и Вас, Ваших поручителей, да еще через ту страховую компанию которую укажет банк, ведение платы за ведение счета и т.д. ит.п. все это Ваши издержки. Не забывайте, что есть новое требование Центробанка к коммерческим банкам, чтобы они указывали ПО ТРЕБОВАНИЮ ссудозаемщиков эффективную % ставку, график платежей, какую сумму вы переплачивайте в конце кредитного договора.

 

Брать кредит под залог недвижимости это не опасно, если вы конечно будите платить. Если же нет, тогда сам банк не в праве отобрать у вас недвижимость, только если банк передаст вас в суд, только тогда они имеют права отобрать заложенную недвижимость.

 

У всех договора разные но суть одна не платиш можеш лохануться в двойне отобрать не отбирут но переселить могут

 

Недвижимость обеспечивает исполнение ваших обязательств.
В случае если Вы не исполняете своих обязательств по кредит. Договору, Банк может обратиться в суд с исковым заявлением. В случае если сумма задолженности соразмерна с суммой залога, решением суда может быть обращено взыскание на заложенное имущество. В этом случае после вступления решения в силу (через месяц) в случае если вы так и не погасили задолженность приставы имеют право реализовывать предмет залога через торги. После чего цена недвижимости за вычетом суммы по решению, и других издержек связанных с проведением торгов возвращается Вам

 

Не опасно. Только плаитите вовремя. Ну и лучше подобрать государственный банк.