Как зарегистрировать правильно договор займа с обременением?

Как зарегистрировать правильно договор займа с обременением (залогом) между физ. Лицами. Залогом является недвижимость.

 

ДОГОВОР Nо. ________
займа с залоговым обеспечением
г. ________________ «___»__________ 199__ г.
____________________________________________________, именуем___
(наименование предприятия, берущего заем)
в дальнейшем «Заемщик», в лице _____________________________________,
(должность, ф.и. о.)
действующего на основании __________________________________, с одной
(Устава, положения)
стороны, и _________________________________________________________,
(наименование предприятия, дающего заем)
именуем__ в дальнейшем «Заимодавец», в лице _________________________
__________________________________________, действующего на основании
(должность, ф.и. о.)
____________________________________, с другой стороны, заключили
(Устава, положения)
настоящий договор о нижеследующем:
1. В целях финансовой стабилизации Заемщика Заимодавец
предоставляет Заемщику заем на сумму ________________________________
_____________________________________________________________ рублей,
(сумма цифрами и прописью)
а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу указанную сумму займа в
обусловленный срок.
2. Возврат указанной в настоящем договоре суммы займа может
иметь место по желанию Заемщика в течение ___________________________
по частям (в рассрочку), но не позднее ____________________________.
3. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным, то
есть за пользование им проценты (плата) не взимаются.
4. Заимодавец перечисляет сумму займа поэтапно в следующие
сроки:
первый платеж в размере _______________________________ рублей -
не позднее «___»________ 199__ г.
второй платеж в размере _______________________________ рублей -
не позднее «___»________ 199__ г.
третий платеж в размере _______________________________ рублей -
не позднее «___»________ 199__ г.
5. В целях обеспечения надлежащего исполнения
своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте 2
настоящего договора срок, Заемщик предоставляет В залог следующее
имущество: __________________________________________________________,
(наименование оборудования либо иного имущества)
именуем___ в дальнейшем «Имущество».
Договор залога устанавливающий обеспечение, является приложением
к настоящему договору и вступает в действие не позднее одной недели с
момента подписания настоящего договора.
6. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего
исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.
7. Стороны договорились, что Заемщик не вправе распоряжаться
Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.
8. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением
обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его
условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет
ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного
возврата суммы займа.
9. Стороны определили, что в случае неисполнения либо
ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату
суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме,
определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет
Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его
реализации в установленном порядке.
10. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы,
вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающ

 

ДОГОВОР
о займе денег
Город — года.
Мы, граждане -00,00,0000 года рождения, уроженец — проживающий по адресу: — именуемый в дальнейшем «Заемщик», и -00,00,0000 года рождения, уроженец — проживающий по адресу: — именуемый в дальнейшем «Заимодатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, — занял у — деньги в сумме — (-) сроком до -
2. Возврат денег может быть произведен досрочно.
3. Если же я, — не уплачу занятые мною деньги к указанному сроку, то — имеет право предъявить настоящий договор к взысканию.
4. Платеж должен быть произведен в городе -
5. Содержание статей — «Договор займа», — «Заключение договора займа», — «Возврат предмета займа» Гражданского Кодекса — нотариусом нам разъяснено.
6. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает -
7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один хранится в делах у нотариуса, второй выдается Заимодателю.
Далее идет удостоверительная надпись нотариуса, затем договор залога и заперещение. Наведена справка по алфавиту запрещений
ДОГОВОР о залоге квартиры
Город — года.
Мы, гр. -00,00,0000 года рождения, уроженец — проживающий по адресу: -, именуемая в дальнейшем «Залогодатель»,
и гр. -00,00,0000 года рождения, уроженец — проживающий по адресу: — именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. По договору займа, удостоверенному — нотариусом города — действующей на основании лицензии № 00000 от 00,00,0000 года, выданной — зарегистрированному в реестре за № — от 00,00,0000 года, гр. — заняла у гр. — деньги в сумме — (-) сроком до — года.
2. В обеспечение своевременного исполнения договора займа в соответствии со ст. 00, 00, 000, 000 Гражданского кодекса — Залогодатель передает в залог Залогодержателю квартиру, состоящую из — жилых комнат, кухни и других вспомогательных помещений, общей полезной площадью – 00,00 кв. М, в том числе жилой – 00,00 кв. М, находящуюся по адресу: — Кадастровый номер -
3. Указанная квартира принадлежит Залогодателю на праве собственности по (вид договора) квартиры, удостоверенному — нотариусом города — действующей на основании лицензии № — от 00,00,0000 года, выданной — р-р — от 00,00,0000 года, зарегистрированному в — от 00,00,0000 года.
4. Стоимость передаваемого в залог имущества оценивается сторонами в сумму — (-).
5. До совершения настоящего договора закладываемое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит – согласно Справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, выданной — горда — за № 00/00/00000 от 00,00,0000 года.
6. Закладываемое имущество до полного погашения займа находится во владении и пользовании Залогодателя. В соответствии со ст. 000 Гражданского кодекса — Залогодатель обязан принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества.
7. Залогодатель несет риск случайной гибели или повреждения заложенного имущества.
8. В случае неисполнения гр. — обязательств по возврату займа, заложенное имущество залог которого подлежит регистрации, с момента регистрации договора.
10. Расходы по совер. Настоящего договора оплачивает залогодатель.
11. Наст.д.оговор составлен в двух экземплярах, из которых один хранится в делах у нотариуса, второй выдается Залогодержателю. ЗАПРЕЩЕНИЕ
«00» — года. Мной, — нотариусом города — действующей на основании лицензии № — от 00,00,0000 года, выданной — на основании ст. 00 Закона — «О нотариате» в связи с удостоверением договора о залоге налагается запрещение отчуждения указанного в договоре о залоге имущества, принадлежащего гр. — впредь до прекращения договора о залоге