Доверенность на 1/2 квартиры (займ под залог 1/2) (со слов подруги) У меня…

Доверенность на 1/2 квартиры (займ под залог 1/2) (со слов подруги)
У меня 1/2 кв.
Нашела частный займ.
Проблема обратиться в компанию — нету второго собственника (так как находимся в соре, то есть он не согласиться, а займ под залог части кв, только при согласии других собственников)
А тут частник, говорит что все нормально, его все устраивает.
Ему надо оригинал 1/2 части, и я напишу на него доверенность на свою часть на время займа…
___
Отдать деньги девушка собирается через 2 недели.
1) Но что он может сделать с ней за эти две недели?
2) Что вообще дает такая доверенность?
На сколько я знаю, что нельзя продать часть кв без второго собственника.
4) Подскажите безопасно ли это?
а то не хочется что бы девушка лишилась кв за 500 т. Р

 

Ну вы тогда текст доверенности выкладывайте. Там может быть понаписано все, что угодно.

 

Доверености еще нету, девушка спрашивает просто ехать ей завтра к частнику этому или нет

 

Как-то мутно все. Можно подробней? У подруги есть свидетельство о праве общей долевой собственности на 1/2 часть квартиры?

 

Да конечно

 

Этот «частник» хочет, чтобы на него написали генеральную доверенность? Попахивает кидаловом. Вообще, у частников занимать не стоит (если это не твой родственник или хороший друг). В любом случае, если она напишет расписку в получении денег, то он всегда сможет вернуть эти деньги через суд (если она не отдаст). Когда начинают просить «генералку» на недвижимость — это кидалово с вероятностью до 99%.

 

Ваша «девушка» лишится доли в квартире с большой степенью вероятности.
Пусть живет по средствам, а не в долг.

 

1. Никаких документов на руки отдавать нельзя. Если только показать, как подтверждение, то можно.
2. Зачем доверенность? Можно оформить договор с подписью двух сторон и свидетелей: мол я такая-то, такого-то числа, беру у такого-то Н-ую сумму сроком на столько-то. Обязуюсь вернуть такого-то такую-то суму. В случае невозврата, переписываю на кредитора такую-то собственность.
3. За две недели он может продать эту часть, кому-то подарить да мало ли что. Подробную инфу нужно узнавать у юристов и нотариуса.
4. Мошенники могут продать и без второго владельца — тупо кого-то нанять, подделать подпись и так далее.
5. Не уверенна в безопасности, если кредитор не является вашим знакомым или человеком проверенным.
Итог: если бы вопрос касался меня, то я бы нашла все средства и возможности, чтобы помирится со вторым собственником и взять кредит официально. Тем более, если есть большая уверенность, что долг будет погашен через 2 недели.

 

1) Но что он может сделать с ней за эти две недели?
Все на что у него будут полномочия в соответствии с текстом доверенности и в зависимости от ее формы (на некоторые действия в соответствии с законом требуется нотариальная доверенность, на некоторые иным образом удостоверенная доверенность).
2) Что вообще дает такая доверенность?
См. Ответ на 1).
3) На сколько я знаю, что нельзя продать часть кв без второго собственника.
Можно. Через месяц.
4) Подскажите безопасно ли это?
Не знаю. Жить вообще опасно, не то что доверенности раздавать связанные с единственным жильем.
5) А то не хочется что бы девушка лишилась кв за 500 т.р.
У нее своя голова на плечах. Ее жизнь, ее правила.

 

Сначала деньги, потом стулья

 

Вы дадите доверенность на распоряжение вашей частью квартиры. Ваш частник легко сможет подарить ее от вашего имени, естественно за деньги, дружной цыганской семье. И все. Привет второму собственнику и вашей девушке.

 

У меня сейчас как раз такой случай хотели на продажу выставить. Дали доверенность на дом под займ. Кредитополучатель умер, дочь обратилась к нотариусу, что бы оформить наследство, оказалось, что она полтора года жила в чужом доме, дом еще в 2013 г. Продан по доверенности третьему лицу… Все, тушите свет.