Заключил с человеком договор займа под залог квартиры

Заключил с человеком договор займа под залог квартиры. Деньги назад долгое время получить не могу. Выяснил, что квартира в «залоге» ему не принадлежит. Что делать? К мировому судье или в милицию идти?

 

Залог вообще то регистрируют! Тут есть позиция для суда за эту квартиру по Вашему договору. Рекомендую попросить эту квартиру в суде, что само по себе никак не мешает и мошенничество писать в милицию. Только мошенником он будет если она не была его квартирой до сделки с Вами. Помните что исковая давность по займам 3 года!
Иск по займу лично к нему тоже надо подать. Если договор хороший и документы по передаче денег тоже то могут купить у Вас права на такой суд и так вернете себе деньги.

 

Поздравляю

 

Спасибо. По существу?

 

По факту-Вы своих денег не увидите, ДУМАТЬ НАДО было раньше

 

Денег не увижу, а наказать смогу по закону?

 

Для этого идите по милициям и юристам

 

В полицию писать заявление о мошенничестве. На лицо мошенничество.

 

Это мошенничество. А перед тем как давать деньги выписку из Росреестра бы потребовали, а потом бы раз в полгода сами брали бы, чтобы отследить обременение. Если квартира в залоге стала после составления между вами договора, то в суд, и забирайте квартиру, признавайте договор залога с другим челом или организацией недействительным.

 

Как у вас все просто-" в суд, забирайте квартиру»…. Судя по вопросу, залога не было. Потому что залог РЕГИСТРИРУЕТСЯ в росреестре. Даже если бы залог и был, забрать квартиру себе нельзя. По решению суда квартира продается с аукциона приставами, а взыскатель имеет право на деньги от продажи.

 

В полицию

 

Читайте мой коммент к ответу. Я настоятельно рекомендую вам обратиться к юристу очно. Думаю, что вопрос этого стоит.

 

На момент составления договора займа и передачи денег квартира и не была в собственности заемщика.

 

Тогда и залога не было. Так как залог недвижимости регистрируется.