Будет ли обременение недвижимости?

Будет ли обременение недвижимости? Собираюсь дать взаймы 1,5 млн рублей на покупку комнаты очень хорошему человеку. Долговая расписка (заверенная нотариусом) будет такая: он обязан вернуть мне 2 млн.рублей, которые я даю ему на покупку комнаты по такому-то адресу, через 5 (7, 10) лет, либо отдает мне в собственность эту комнату, если не сможет вернуть в срок деньги.
Вопрос: при регистрации сделки будет ли обременение, не сможет ли он продать эту комнату, не войдет ли она в наследственную массу, ежли вдруг че?

 

Не много не правильно, кроме расписки в договоре купли-продажи на комнату нужно указать, что комната приобретается за заемные средства и будет находиться у Вас в залоге. И должна быть не расписка, а договор займа с залоговым обеспечением. Нотариус в принципе не обязателен.

 

Спасибо! Обсужу с юристом

 

Именно грамотный юрист должен составить договоры, а нотариус по Вашему желанию за приличную сумму может это все заверить. По закону можно без нотариуса.

 

При регистрации в росреестре вы должны сделать обременение иначе он просто продаст квартиру и вам нечего будет забирать в случае неуплаты. А долговая расписка это ничего, просто бумажка хоть заверенная 10 нотариусами если нечего забирать

 

Спасибо!

 

Зачем тебе помогать купить комнату хорошему человеку? Бери его с собой в свою трехкомнатную благоустроенную хату в сталинке на окраине Екатеринбурга! Вместе веселей будет! И с оргазмом друг другу поможете, и на земле в новом доме мужские руки по-любому нужны!