Можно ли погасить нотариальный договор займа путем выдела 1/2 доли квартиры?

Можно ли погасить нотариальный договор займа путем выдела 1/2 доли квартиры? Выдел доли в квартире в счет погашения долга

 

Это называется прекращение обязательства путем отступного, такое основание прекращения обязательства наряду с исполнением предусмотрено ГК РФ.
Единственная проблема в том, что возможно такую сделку не зарегистрируют, так как считается, что у собственника нет возможности создавать своим волевым решением общую долевую собственность, то есть выделять некие доли в праве из имеющегося у него единоличного права на квартиру.

 

Это, я так понимаю, на усмотрение регистратора Росреестра?

 

Да.

 

Можно, если в соглашении отразить это условие, что доля в квартире дарится в зачет займа по договору такому то…

 

Дарение в зачет займа — это уже не дарение.

 

Ну да, получается купли-продажа

 

Так это договор дарения что ли получается?…

 

Ответ Сергея смотри

 

Недосказанность… недосказанность… укажите, чья квартира мля.

 

Нотариальный договор займа между физ. Лицами. Заемщик желает погасить долг путем выдела 1/2 доли в своей квартире. Заимодавец согласен. Только вопрос как это оформить, что б в регистрационную предоставить некий договор где будет указана сумма долга

 

Соглашение.

 

Соглашение об отступном называется. вы единственный собственник? Соглашение тоже должно быть в нотариальной форме, раз займ в нотариальной

 

Я не собственник, я в долг давала, а собственник квартиры — один, приобретена до брака. Так все ясно и понятно. Просто, не доходит до меня как это на бумаге выразить

 

С договором займа и с документами на право собственности на квартиру нужно к юристу. Потому что в соглашении нужно все точно написать, какое обязательство прекращается, какая доля выделяется и переходит в собственность, соглашение в ФРС должно регистрироваться, как любая сделка с недвижимостью. Не так все дорого стоит