Помогите, пожалуйста, решить задачу по римскому праву

Помогите, пожалуйста, решить задачу по римскому праву. Очень нужно ( Марк договорился о продаже загородного имения. При этом он хотел продать только земельный участок, а дом и сад оставить в своей собственности. Можно ли заключить подобную сделку? Определите статус недвижимых вещей.
И, если есть возможность, вот еще одна.
Юний взял взаймы у Туллия для проведения
праздника три бочки вина и шесть ящиков апельсинов, а также се-
ребряную посуду и статую Венеры для украшения зала. Какие со-
глашения могут быть заключены в данном случае? Как будет про-
изводиться возврат вещей взятых взаймы?

 

По римскому праву точно не помню, нужно открывать римские статуты, но могу сказать по действующему законодательству, которое основано на римском — при продаже земельного участка судьба недвижимого имущества, расположенного на нем, следует судьбе данного участка. Иными словами, нельзя отчуждать земельный участок без недвижимости — данный договор признается ничтожным в силу его незаконности