Подскажите, как посчитать материальную выгоду с беспроцентного займа…

Подскажите, как посчитать материальную выгоду с беспроцентного займа сотруднику? Директор хочет взять займ для строительства дома у ОО, он является единственным учредителем.
Как считатеся материальная выгода, с которой надо платить НДФЛ и в какой момент она возникает?
Всю сумму сразу на НДФЛ перечислять или как то ежемесячно?

 

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 223 НК РФ дата фактического получения дохода в виде материальной выгоды определяется как день уплаты налогоплательщиком процентов по полученным заемным средствам. Налоговый кодекс РФ не содержит разъяснений о том, как определить дату получения дохода от материальной выгоды, которая образовалась у налогоплательщика в связи с получением беспроцентного займа.
Согласно официальной позиции финансового и налогового ведомств датой получения дохода в виде материальной выгоды при беспроцентном займе следует считать день возврата заемных средств.
Но если деньги взяты на СТРОИТЕЛЬСТВО согласно статье 212 главы 23 НДФЛ ОСВОБОЖДАЕТСЯ от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета
Статья 212. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды
1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:
1) материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
материальной выгоды, полученной от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в связи с операциями с банковскими картами в течение беспроцентного периода, установленного в договоре о предоставлении банковской карты;
материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Материальная выгода, указанная в абзацах третьем и четвертом настоящего подпункта, освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 настоящего Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 220 настоящего Кодекса;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 19,07,2009 N 202-ФЗ)

 

Спасибо! Я правда эти статьи уже раз 5 перечитала. Мне интересно, кто реально это применял и как смотрит налоговая при проверке на эти займы.