Дополнительные расходы по займам относятся исключительно на прочие расходы…

Дополнительные расходы по займам относятся исключительно на прочие расходы или в некоторых случаях увеличивают стоимость инвестиционного актива?

 

Положении по бухгалтерскому учету «Учет расходов по займам и кредитам» ПБУ 15/2008 сказано, что инвестиционными активами могут считаться объекты незавершенного производства и строительства, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету заемщиком или заказчиком в качестве основных средств, нематериальных или иных внеоборотных активов (п. 7 ПБУ 15/2008). Проценты, причитающиеся к оплате кредитору и связанные с приобретением, сооружением и изготовлением инвестиционных активов, обязательно включаются в стоимость актива и погашаются посредством начисления амортизации, независимо от того, признается ли он амортизируемым имуществом или нет.
При этом проценты по займам и кредитам включаются в стоимость инвестиционного актива при одновременном выполнении следующих условий:
- расходы по приобретению, сооружению или изготовлению инвестиционного актива подлежат признанию в бухгалтерском учете;
- расходы по займам, связанные с приобретением, сооружением, изготовлением инвестиционного актива, подлежат признанию в бухгалтерском учете;
- начаты работы по приобретению, сооружению или изготовлению инвестиционного актива.
Таким образом, в соответствии с ПБУ 15/2008 в стоимость инвестиционного актива включаются не все расходы по займам, а только проценты, причитающиеся заимодавцу, по займам (кредитам), непосредственно связанным с приобретением (сооружением, изготовлением) инвестиционного актива. Дополнительные расходы по займам (кредитам) в стоимость инвестиционного актива не включаются.