Договор займа с залогом недвижимости. Физ. Лица

Договор займа с залогом недвижимости. Физ. Лица. Дала деньги в долг, оформили залог в Росреестре, но должник денег не вернул. Долг 175 тыс, квартира оценена в 1 млн. (явно завышено). Уже составлено исковое, но адвокат ни строчки не написал там об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что несоразмерен долг и его стоимость. Я так понимаю, чтобы приставы начали реализовывать имущество, потребуется еще один суд? А не хочется. Могу я сама откорректировать исковое и как? Достаточно моего требования об обращении взыскания на предмет залога или требуется что-то еще?

 

Суд присудит, что ответчик должен вам, вынесет решение, выдаст исполнительный лист — его приставу и тот пусть реализует имущество с торгов
Вообще почему адвокат не написал про обращение взыскания — надо конечно смотреть, как был оформлен залог и был ли договором об этом и что сказано
А так, я бы в просительной части все равно добавил, что прошу обратить взыскание на заложенное имущество