Оформление участка. Хочу купить у человека участок в дачном обществе

Оформление участка. Хочу купить у человека участок в дачном обществе, он у него в собственности и приватезирован. Какие нужны документы для этого? В какую структуру идти? Расскажите плиз кто знает об этом. Как скажем пробить участок на всякий случай и где?
И когда человеку отдавать деньги, на какой стадии оформления, нужно ли к натариусу.
p/s сколько дней это займет, знаю что нужно оформлять доровор купли-продажи, но больше нечего особо невкурсе
Да и кто вкурсе сколько возьмет юрист, что оформить его на меня?
У продавца есть договор купли продажи и Свидетельство
Вот меня интересует даже больше вопрос о передаче денег. Просто чтобы не оказалось так что я отдам даже не всю стоимость, а какуе то часть. А участок скажем не оформится.
Можно по подробней по поводу банка и услуги аккредитив, просто как она работает

 

Смотря какое дачное общество.
В общем случае у продавца должны быть правоустанавливающие документы: основание возникновения права (договор купли-продажи, договор дарения, или еще-то, откуда у него этот участок вообще появился) и свидетельство о регистрации права на этот участок. Смотрите, что именно вы покупаете — если дом и землю как отдельные объекты, то и документы должны быть и на дом, и на землю.
К нотариусу сейчас с такими договорами уже не нужно.
Договор купли-продажи составляете и подписываете сами. Этот договор подлежит регистрации в Росеестре. Приходите туда, там вам все они сами и объяснят.
А по деньгам — как договоритесь. Только смотрите, что в регистрации договора купли-продажи могут и отказать (тогда право собственности к вам не перейдет, участок останется у продавца), если договор составлен некорректно. Но есть такая услуга в банках — аккредитив. Для физлиц у нас ее ВТБ-24 и Сбербанк предоставляет. Это защита от подобных проблем — продавец не получит свои деньги, пока не предъявит зарегистрированный договор.
В общем, документы сдали, через 20 дней, если все в порядке, вам выдают зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права. Вот и все, собственно.
А юрист вам и не нужен, так как из общения с госорганами у вас — только росеестр. Ну, разве что составить договор купли продажи — там да, есть подводные камни, вроде категории земель…
Забыл — проверить участок на обременения можно на сайте росеестра (раздел электронных услуг, выписка из егрп). Ссылку дать не могу из-за рейтинга, но сами там найдете без проблем, думаю.

 

В отдел Росреестра надо идти.