Помогите решить задачу по гражданскому праву! Какая статья ГК?

Помогите решить задачу по гражданскому праву! Какая статья ГК? Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог принадлежавшей ему на праве собственности квартиры. Однако руководство банка информировало его о том, что залог квартиры в качестве средства обеспечения кредита их не устраивает, поскольку в случае невозврата кредита реализация заложенного имущества возможно только в судебном порядке и с публичных торгов, что занимает много времени. Поэтому Тимохину была предложена следующая схема. Тимохин заключает с банком договор купли-продажи своей квартиры, который надлежащим образом удостоверяется и регистрируется. В договоре будет пункт, в соответствии с которым в случае возврата Тимохиным банку взятой взаймы суммы договор купли-продажи признается недействительным и стороны возвращаются в первоначальное положение (т.е. квартира будет возвращена Тимохину). Как называются такого рода сделки? Законна ли предложенная сделка?

 

Это притворная сделка с целью прикрыть кредитные отношения. Такая сделка ничтожна на основании ч. 2 ст. 170 ГК РФ.

 

В современном российском праве такая сделка может быть названа репо или купля-продажа с обратным выкупом. Она характерна для сделок с акциями. Для недвижимости она не совсем пригодна, могут признать прикрытой сделкой залога. Нет цели приобретения квартиры. Раньше такие сделки были в старом германском праве. Они сейчас не применимы т.к. права залогодателя существенно нарушаются. Правовое обоснование позиции обоснуете сами.