Что выгоднее кредит или ипотека?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем 1Alexx, 21 июл 2015.

  1. 1Alexx

    1Alexx Бакалавр

    Что выгоднее кредит или ипотека? Помогите пожалуйста:
    Что выгоднее взять кредит на квартиру под 16,5% на 5 лет и платить по 50000?
    Или взять ипотеку под 13% на 15 лет с ежемесячным платежом 25000, но платить каждый месяц по 50000 и погасить за те же 5 лет?
    Всю голову уже сломал, никак не могу рассчитать (
     
  2. Imdxl

    Imdxl Бакалавр

    Ипотека.
     
  3. Froolex

    Froolex Магистр

    Ипотека
     
  4. KatmanDu

    KatmanDu Студент

    Однозначно ипотека. Сам сейчас выплачиваю. Ели есть вопросы, то пишите в личку…
     
  5. 1Alexx

    1Alexx Бакалавр

    А пойдут ли лишние 25 т.р. каждый месяц в счет процентов по кредиту или в счет самой суммы кредита? Тут в этом вопрос
     
  6. KatmanDu

    KatmanDu Студент

    Маленько не понял, лишние 25 т.р. это как? Сверх ставки по кредиту, например ежемесячно надо платить 20, а вы будете платить 45, то нет, не пойдут. Надо будет писать заявление в банк, чтобы засчитали сумму больше ежемесячного платежа с перерасчетом процентов
     
  7. Remix

    Remix Бакалавр

    Ипотека
     
  8. Levion

    Levion Бакалавр

    Если брать ипотеку под 13% на 15 лет… то можно платить по 25000… а можно и по 50000-какая возможность есть на текущий момент… чтобы гасить досрочно-нужно заявление… и тогда либо уменьшается платеж, либо срок… но в любом случае в итоге переплатите за 5 лет меньше. Чем по потреб. Кредиту…
     
  9. Netactor

    Netactor Мозг

    Все зависит от суммы, потому что все что больше ~800,000 — для физ лиц это уже ипотека. Для того чтобы определить выгодно ли предложение банка для Вас, следует обратить внимание именно на график платежей. Как банк распределяет проценты по кредиту на все время платежей. После отмены скрытых комиссий, банки стали делать ставку на первые платежи. То есть 90% это процент по кредиту, 10% основной долг. Мой Вам совет, у Вас должно быть не менее 70% стоимости квартиры, на остальную сумму можно взять ипотеку. И гасить ее желательно опережающими темпами.
     
  10. Gaerto

    Gaerto Мозг

    И то и другое — хомут на шею
     
  11. Maxvelrich

    Maxvelrich Академик

    Не успел моргнуть и человека, превратила в бомжа ипотека.
     
  12. Nordman

    Nordman Доцент

    Не то и не другое
     
  13. Galaxy

    Galaxy Мозг

    При одинаковых сумме и сроке кредит под меньший процент выгодней заемщику. Думаю, что это и без формул видно. Если неясно, могу лично разъяснить.
    Запомните, график платежей (и процентов), который вам выдали при получении кредита (ипотеки) недействителен после первой же досрочки! Уплатили досрочку — уже проценты к выплате будут меньше.
     
  14. 1Alexx

    1Alexx Бакалавр

    Тут сумма и срок разные
    кредит на 5 лет под 16,5% с ежемесячным 50 т. Р
    против
    ипотеки на 15 лет под 13% с ежемесячным 25 тыс.руб. (но платить буду 50 с перерасчетом каждый месяц)
    уух как тяжело
     
  15. Galaxy

    Galaxy Мозг

    Будешь платить ипотеку по 50 тысяч — закроешь даже раньше 5 лет. По моим прикидкам — за 53 месяца. Сумма процентов примерно 650 тысяч. Сам кредит-то — 2 ляма?
     
  16. Andrewmv

    Andrewmv Мозг

    Ипотека. Условия досрочного погашения нужно изучать отдельно. Если там особых препятствий для досрочного погашения нет, то то, что платите сверху, пойдет в счет оплаты основной суммы кредита. Проценты намного быстрее будут уменьшаться, чем при 16,5%-варианте
     
  17. RedSun

    RedSun Доцент

    Ипотека намного выгодней, но минус в том что могут отнять квартиру
     
  18. Pulvik

    Pulvik Академик

    Все плохо….
     
  19. Keepmoving

    Keepmoving Доцент

    Живи по СВОИМ средствам. Хочишь кормить дормоедов — беги в банк!
     
  20. Looolz

    Looolz Магистр

    Если ты уверен, что сможешь платить по 50 000, то конечно кредит. За то ты получишь свидетельство о гос. Регистрации там будет указана собственность. А в ипотеку будет обременена. Смотри на свои финансы. Обязательно спроси какой договор в банке. Если сперва проценты, а потом осн долг не соглашайся переплатишь больше. Бери на меньший срок там разница между 15 и 10 годами прибл около 2-х тысяч. Пусть тебе рассчитают если ты будешь давать по 50 тыс.руб через какой период ты с ними рассчитаешься. Не стесняйся спрашивай. А потом сделаешь вывод.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей