Если есть трешка в Москве, имеет ли смысл сдать ее и взять ипотеку

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Cartman, 12 ноя 2015.

  1. Cartman

    Cartman Бакалавр

    Если есть трешка в Москве, имеет ли смысл сдать ее и взять ипотеку. Где нибудь в ближайшем Подмосковье на хорошую просторную квартиру и жить в ней, оплачивая деньгами с аренды? Так лет через 20 еще одна квартира есть считай. Детям.
    Взнос, понятное, дело учитывается
     
  2. Alvaskov

    Alvaskov Доцент

    Трешку если сдавать то по комнатно… мало желающих… только если чеченцы… азеры… потому что живут стадами… от них потом не избавишься… и смотря сколько вы хотите взять по ипотеке… не советую брать больше 50 проц от стоимости квартиры… всю жизнь выплачивать будете… опять же смотря у какого банка… и надо учитывать ваш возраст и размер оклада… так же на большую сумму нужен созаемщик и не один а целых два… а то трех попросят… у вас должна быть гарантия что каждвй месяц у вас будет нужная сумма для погашения кредита… увы это очень проблематичный вопрос… не советую
     
  3. Cartman

    Cartman Бакалавр

    На счет чурок, согласна… Лучше по комнатно. На счет созаемщика не знала, то есть один человек на себя не может оформить?
     
  4. Alvaskov

    Alvaskov Доцент

    Нет конечно… кто же вам миллионы даст без созаемщиков… если банк не требует их то значит ждите от них подлянки в будущем… во первых ваши доходы вряд ли уместятся в размер ипотечной выплаты… поэтому и требуются созаемщики с норм. Заработком… да и не всякий согласится идти на такое… сейчас время поганое… неизвестно что дальше будет… не советую вам ввязываться в кредиты… поверьте мне…
     
  5. Devico

    Devico Магистр

    Взнос нужен для ипотеки, ну и риск что сдать будет проблема или квартиросъемщики будут задолжать
     
  6. Esgal

    Esgal Магистр

    Бред. Есть кв, зачем напрягаться в ипотечном рабстве?
     
  7. Cartman

    Cartman Бакалавр

    Какое ж это рабство, если оплачивать будем не мы со своих зарплат, а с коваритрантск денег за аренду.
    Зато квартира лучше намного, плюс кто откажется от еще одной через двадцать лет? Никто. А детям тоже жить где то надо будет.
     
  8. Pilotto

    Pilotto Бакалавр

    Хорошая просторная квартира в Подмосковье тоже немало стоит по коммуналке + ипотека. Наступит напряжная жизнь, квартиранты не все бывают порядочными. Есть ли в этом смысл?
     
  9. Cartman

    Cartman Бакалавр

    Я думаю, есть. Ипотеку будет полностью покрывать трешка, а нам только КУ платить. Квартирантов тоже не абы каких. С договором, агентом и тд.
     
  10. Pilotto

    Pilotto Бакалавр

    Ну, тогда удачи! А я с квартирантами намучилась. Не хочу ни за какие деньги
     
  11. Postal

    Postal Бакалавр

    Трешку не так просто сдать. Если в бутово — вообще не реально. Первоначальный взнос? Где сами будите жить на период ремонта? Просторная около 9 000 000.
    даже на 25 лет. По 30 в месяц… плюс страховка, плюс процент. Выйдет 40-42 в месяц. С трешки минус налог с дохода, минус квартплата…
    мечты должны иметь основания, а не бредовые проджекты.
     
  12. Cartman

    Cartman Бакалавр

    Трешку по комнатно. И это не Бутово, а северное Тушино. Первоначальный взнос, допустим, есть. Квартира уже с отделкой. Мы сейчас получаем со сдачи двух комнат смежных 40 тысяч. Сами в маленькой живем.
     
  13. Postal

    Postal Бакалавр

    Оо! Ну раз вы в говне живете и сейчас — вам не привыкать.
     
  14. Garanych

    Garanych Бакалавр

    Сейчас в Москве очень много квартир сдается, цены падают, многие съезжают со съемных квартир и начинают снова жить с родителями в одной квартире. Так что сдать выгодно квартиру сейчас сложно, а сдавая кому попало за бесценок только проблем наживете… Ну и какая сейчас экономическая обстановка в стране — сами видите. Уверены что вытянете ипотеку?
     
  15. Cartman

    Cartman Бакалавр

    Это будет не сейчас, а лет серез пять. Ситуация в стране может измениться. И трешку сдавать не целиком, а покомнатно. Для примера, сейчас мы живем в маленькой, и две смежные сдаем получаем 40 тысяч.
     
  16. DYrievich

    DYrievich Бакалавр

    Раньше многие москвичи сдавали трешку и мотались по всему шарику без проблем. Странно, что вы об этом не знали. Все, у кого есть трешка и нет особой привязки по работе так давно сделали…. Мои знакомые тусуются возле берегов Австралии и ловят себе рыбку. И все это — трешка напротив Кремля
     
  17. Cartman

    Cartman Бакалавр

    У нас не напротив Кремля)
     
  18. DYrievich

    DYrievich Бакалавр

    Ну тыс 150 цепануть сможете? 2 штуки баксов, кое как протянуть в Таиланде получится….
     
  19. Cartman

    Cartman Бакалавр

    Но знаю, что можно сдать и жить хоть в Таиланде. Там все копейки стоит
     
  20. Gooodz

    Gooodz Профессор

    А дадут ли ипотеку? Если единственный доход это сдача трешки (которая хрен кому нужна, однушки и двушки в цене) то просто никто и разговаривать не станет. Нужна хорошая кредитная история, плюс зарплата белая, возраст и деньги на большой первоначальный взнос.
    Я сама сдаю квартиры. Цены просели очень. Качественные квартиранты это проблема. Но у меня одна квартира сдается банку, для сотрудников в командировках, в остальных квартиранты уже несколько лет не менялись. Цену я немножко скинула.
    Но при подсчете денег не надо забывать, что в трешке вам придется делать ремонт, менять технику, платить налоги или покупать патент на сдачу. Еще придется ее застраховать, особенно от гражданской ответственности квартирантов. А то вы с ними отношения испортите, а они назло зальют соседей и свалят. Иногда квартира будет стоять пустой, трешку сдать проблематично.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей