Если есть трешка в Москве, имеет ли смысл сдать ее и взять ипотеку

Если есть трешка в Москве, имеет ли смысл сдать ее и взять ипотеку. Где нибудь в ближайшем Подмосковье на хорошую просторную квартиру и жить в ней, оплачивая деньгами с аренды? Так лет через 20 еще одна квартира есть считай. Детям.
Взнос, понятное, дело учитывается

 

Трешку если сдавать то по комнатно… мало желающих… только если чеченцы… азеры… потому что живут стадами… от них потом не избавишься… и смотря сколько вы хотите взять по ипотеке… не советую брать больше 50 проц от стоимости квартиры… всю жизнь выплачивать будете… опять же смотря у какого банка… и надо учитывать ваш возраст и размер оклада… так же на большую сумму нужен созаемщик и не один а целых два… а то трех попросят… у вас должна быть гарантия что каждвй месяц у вас будет нужная сумма для погашения кредита… увы это очень проблематичный вопрос… не советую

 

На счет чурок, согласна… Лучше по комнатно. На счет созаемщика не знала, то есть один человек на себя не может оформить?

 

Нет конечно… кто же вам миллионы даст без созаемщиков… если банк не требует их то значит ждите от них подлянки в будущем… во первых ваши доходы вряд ли уместятся в размер ипотечной выплаты… поэтому и требуются созаемщики с норм. Заработком… да и не всякий согласится идти на такое… сейчас время поганое… неизвестно что дальше будет… не советую вам ввязываться в кредиты… поверьте мне…

 

Взнос нужен для ипотеки, ну и риск что сдать будет проблема или квартиросъемщики будут задолжать

 

Бред. Есть кв, зачем напрягаться в ипотечном рабстве?

 

Какое ж это рабство, если оплачивать будем не мы со своих зарплат, а с коваритрантск денег за аренду.
Зато квартира лучше намного, плюс кто откажется от еще одной через двадцать лет? Никто. А детям тоже жить где то надо будет.

 

Хорошая просторная квартира в Подмосковье тоже немало стоит по коммуналке + ипотека. Наступит напряжная жизнь, квартиранты не все бывают порядочными. Есть ли в этом смысл?

 

Я думаю, есть. Ипотеку будет полностью покрывать трешка, а нам только КУ платить. Квартирантов тоже не абы каких. С договором, агентом и тд.

 

Ну, тогда удачи! А я с квартирантами намучилась. Не хочу ни за какие деньги

 

Трешку не так просто сдать. Если в бутово — вообще не реально. Первоначальный взнос? Где сами будите жить на период ремонта? Просторная около 9 000 000.
даже на 25 лет. По 30 в месяц… плюс страховка, плюс процент. Выйдет 40-42 в месяц. С трешки минус налог с дохода, минус квартплата…
мечты должны иметь основания, а не бредовые проджекты.

 

Трешку по комнатно. И это не Бутово, а северное Тушино. Первоначальный взнос, допустим, есть. Квартира уже с отделкой. Мы сейчас получаем со сдачи двух комнат смежных 40 тысяч. Сами в маленькой живем.

 

Оо! Ну раз вы в говне живете и сейчас — вам не привыкать.

 

Сейчас в Москве очень много квартир сдается, цены падают, многие съезжают со съемных квартир и начинают снова жить с родителями в одной квартире. Так что сдать выгодно квартиру сейчас сложно, а сдавая кому попало за бесценок только проблем наживете… Ну и какая сейчас экономическая обстановка в стране — сами видите. Уверены что вытянете ипотеку?

 

Это будет не сейчас, а лет серез пять. Ситуация в стране может измениться. И трешку сдавать не целиком, а покомнатно. Для примера, сейчас мы живем в маленькой, и две смежные сдаем получаем 40 тысяч.

 

Раньше многие москвичи сдавали трешку и мотались по всему шарику без проблем. Странно, что вы об этом не знали. Все, у кого есть трешка и нет особой привязки по работе так давно сделали…. Мои знакомые тусуются возле берегов Австралии и ловят себе рыбку. И все это — трешка напротив Кремля

 

У нас не напротив Кремля)

 

Ну тыс 150 цепануть сможете? 2 штуки баксов, кое как протянуть в Таиланде получится….

 

Но знаю, что можно сдать и жить хоть в Таиланде. Там все копейки стоит

 

А дадут ли ипотеку? Если единственный доход это сдача трешки (которая хрен кому нужна, однушки и двушки в цене) то просто никто и разговаривать не станет. Нужна хорошая кредитная история, плюс зарплата белая, возраст и деньги на большой первоначальный взнос.
Я сама сдаю квартиры. Цены просели очень. Качественные квартиранты это проблема. Но у меня одна квартира сдается банку, для сотрудников в командировках, в остальных квартиранты уже несколько лет не менялись. Цену я немножко скинула.
Но при подсчете денег не надо забывать, что в трешке вам придется делать ремонт, менять технику, платить налоги или покупать патент на сдачу. Еще придется ее застраховать, особенно от гражданской ответственности квартирантов. А то вы с ними отношения испортите, а они назло зальют соседей и свалят. Иногда квартира будет стоять пустой, трешку сдать проблематично.