Что будет с выданными кредитами по ипотеке для строящегося жилья после…

Что будет с выданными кредитами по ипотеке для строящегося жилья после 1 марта 2015 года. Одобрили ипотеку под 16,9% но согласно постановлению от 13 марта 2015 г. № 220 ставки по ипотеке будут не выше 13%, то есть в праве ли я требовать у банка снижения ставки или нет.д.оговор еще не пописывал
По всем требованиям которые описаны в постановлении, я прохожу — до 8 млн.рублей для СПБ — в) заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения; — страхование жизни и потери работы есть срок договора до 362 месяцев. Все это в первичном одобрении есть, в сертификате написано «В случае изменения в банке условий по ипотечному кредитованию, влияющих на значение основных параметров кредитования банк в течение 3-х дней обязан уведомить клиента, при обращении клиента в банк» и сделать перерасчет

 

«Требуйте долива пива после отстоя пены»

 

По выданным кредитам скидок по процентам не будет

 

Данное постановление не вступило в силу

 

А когда оно вступит?

 

Не все постановления вступают в силу. Пока их рассматривают, обсуждают, утверждают, ситуация изменяется…

 

Они сами вам представят это как свою благую волю…

 

Конечно требуйте

 

Для этого должен быть определенный размер кредита и договор должен быть заключен после 01,03,15
и еще банк в течении месяца должен подать заявку на участие в подобной программе в течении месяца после вступления постановления в силу

 

Описал ситуацию выше

 

ПОчему то граждане считают, что им кто-то что-то должен. ТРЕБОВАТЬ?! Да на данный момент это и так не плохой процент. Субсидии предназначены не Вам, а Банкам)
Минимальный гуглинг и результат:
Правительством РФ утверждены правила федерального субсидирования банков, выдающих гражданам ипотечные кредиты для приобретения жилья на первичном рынке в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года по ставке 13 процентов годовых.
На возмещение соответствующих недополученных доходов российским банкам и «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) предусмотрено 20 млрд. Рублей федеральных субсидий.
Объем выдачи кредитов в рамках данной программы составит до 400 млрд. Рублей. Субсидии смогут получить банки, выдающие ипотечных кредитов не менее чем на 300 млн.рублей ежемесячно (начиная с мая 2015 года).
Субсидии предоставляются при соответствии договоров о предоставлении кредитов ряду условий, в частности:
- договор о предоставлении ипотеки должен быть заключен в рублях не ранее 1 марта 2015 года;
- размер кредита должен составлять до 8 млн.рублей для жилья, расположенного в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, и до 3 млн.рублей — в остальных субъектах РФ;
- заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилья;
- ставка кредитования не может превышать 13 процентов годовых при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности;
- срок действия договора составляет до 362 месяцев включительно;
- погашение кредита производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (кроме первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности.
Период субсидирования начинается с даты выдачи кредита, но не ранее 1 апреля 2015 года. В случае снижения ключевой ставки ЦБ РФ до уровня 9,5 процента и ниже предоставление субсидии прекращается и может возобновиться на основании решения Правительства РФ.

 

Это все я гуглил, читал и знаю, возможно неправильно сформулировал вопрос, могу ли я вернуть эти 3,9% согласно 220 постановлению?

 

Не далее как сегодня имела возможность узнать насчет того постановления и уменьшении %. Да — это банкам будут давать субсидии. По новым ипотечным кредитам.
Терять на кредитных историях банки не желают.
НО! Есть уже линия идеи у БАНКИРОВ.
Они будут предлагать брать кредит под новую ставку, для погашения предыдущего.
На условиях, что нужно новым (по новым%) кредитом погасить 75% от суммы ипотечного кредита, но с прежним % по нему.

 

Ипотечные кредиты с субсидиями будут выдаваться только на приобретение жилья и только в новостройках, в т.ч. на этапе строительства. На рефинансирование старого кредита такой субсидированный кредит выдать будет нельзя. Так что те, кто уже взял кредиты, на эту госпрограмму рассчитывать не смогут

 

Для этого нужно уведомить своего менеджера, что хотите участвовать в программе «ипотечное кредитования с государственной поддержкой», в случае, если менеджер скажет, что они не работают по этой программе, то предлагаю обратиться в Сбербанк, они точно работают, ставка 11,9% до 30 лет со страхованием, при отказе от страхование +1,0 п.п. удачи!