Выгодно ли брать ипотечный кредит?

Выгодно ли брать ипотечный кредит?

 

Вопрос-ответ:
Квартира с использованием ипотечного кредита обходится дороже более чем в 2 раза?
Ответ: Это абсолютно не так, примеры:
- У Вас есть 5000 USD сводбодных средств, Вам предлагают купить надежных 50 расписок, каждая выплачивает по 100 долларов через 5 лет. Сколько вы заплатите за каждую? Очевидно, не больше той суммы, которая принесет Вам 100 долларов на банковском депозите через 5 лет, т.е. долларов 60. Нельзя складывать доллар сегодня и доллар через год — даже в отсутствии инфляции, сегодня это разные деньги.
- вы уже обладаете необходимой суммой и можете купить квартиру без кредита. Посчитайте, сколько денег вы получили бы на свои 100,000 USD, если их сегодня на депозит под 7,5% на 20 лет. Это значительная сумма (331,000 долларов одних процентов) — упущенный ради приобретения квартиры доход, плата за право жить в собственной квартире.т.к. вы были собственником основной суммы, вы просто не получили на нее доход, заплатив за право проживать в квартире. Если собственник денег банк — нужно платить за эти деньги плату за пользование ими, процент. Это аналогично плате за проживание в чужой квартире — арендной плате. Если вы покупаете лучшую квартиру взамен своей, тогда процент — плата за разницу в условиях прживания, анологично покупке своей квартиры.
Беря кредит, попадаешь в «кабалу» к банку?
Ответ: Это не так. Ипотечный кредит — очень выгодный продукт, т.к.
- во-первых, позволяет извлечь всю выгоду из роста стоимости квартиры;
- во-вторых, это выгоднее, чем копить, т.к. проценты по накопительному депозиту обычно меньше издержек на аренду жилья, а арендная плата обычно выше процентов по ипотечному кредиту
- в-третьих, откладывание переезда в лучшую квартиру — неявные издержки проживания в худших условиях, тоже можно выразить деньгами
- и последнее: в случае неуплаты, банк не станет выселять заемщика сразу, а попробует урегулировать ситуацию с отсрочкой или обеспечить заемщику более простое жилье из уже выплаченных средств.
Выгоднее ли брать ипотечный кредит ненадолго?
Ответ: Нет — вы берете 50,000 на 10 лет под 11%, в месяц вы должны платить 689 долларов. На 20 лет под 11,5% — платите 533 доллара. Берите на больший срок, а если появляются «лишние» деньги — выплачивайте их досрочно, в результате выплатите быстрее, т.е. за те же 10, а то и 7 лет. Лучше выбирать программу с минимальным платежом, подстраховываться на всякий случай нехватки денег, а платить уже по наличию средств, если нужно, то досрочно. Кроме этого, по самой длинной прграмме с Вашим ежемесячным доходом вы получите максимально возможную сумму.
И на последок, конечно, процентная ставка по кредиту велика и до Швейцарии, где поцент по кредиту на приобретение жилья=1% нам далеко, переплаты по кредиту естественно велики, поэтому Вам действительно надо прежде всего оценить нужность приобретаемой недвижимости

 

В Россие самая невыгодная в мире ипотека, поэтому не выгодно! Переплата идет на 100% (ну смотря какой случай естесно!)

 

А вы уверены в себе, в своей работе, в стабильности вашего дохода, в вашем здоровье, и благоприятном прогнозе на срок кредитования?

 

Если мало в жизни экстрима

 

Невыгодно, но будет крыша над головой

 

Доходы работа это все понятно без сопливых солнце светит лучшевыгодно было 8 месяцев назад цены поднялись в два раза лучше стройте дом на земле от души советую хоть и дольше но дешевле красивее свой гараж за ком услуги почти не платиш.

 

По ипотеке ставка 9%, если брать на 25 лет — сами считайте: 9*25=225% переплата. Тоесть если жилье стоит 120000$+225%=390000. Переплата 270000$ Решайте сами) Но, если хотите жить в своей квартире — делать нечего)

 

Мы двушку в Москве в прошлом августе купили за 135 тыс. Долл. Сейчас еще года не прошло- она стоит минимум 200 тыс. Долл. Ну, да- проценты высокие, переплата за 20 лет- огромная. Но ведь цены на недвижимость пока растут! А значит и квартира через 20 лет будет ой как много стоить…

 

Ответы все неверные! Сегодня нет правильного ответа! В России!

 

Выгодно!
Мы взяли на 20 лет.
Во-первых уже живем в нормальных условиях.
Во-вторых цены растут. Если копить-накопили бы нужную сумму через 7 лет. А ЦЕНЫ УЖЕ ДРУГИЕ. И я не верю в сказку о резком падении цен на жилье. Все как раз наоборот.
В-третьих- можно делать досрочные платежи, что значительно сокращает и сумму долга и время выплат.
Скупой платит дважды.
Кто боится переплатить — всегда в проигрыше.