Можно ли взять квартиру в ипотеку

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Djuzeppe, 10 мар 2016.

  1. Djuzeppe

    Djuzeppe Профессор

    Можно ли взять квартиру в ипотеку, сдавать ее и платить получается будут квартиранты, реально ли так?
     
  2. Deaappolo

    Deaappolo Профессор

    Можно конечно, но стоимость сдачи будет меньше ежемесячного платежа по ипотеке. Получается итак в месяц десятку свою нужно будет отдавать как минимум за ипотеку, так еще и управляющей компании платить за содержание общего имущества дома, проблема с налоговыми органами если управляющая компания стукнет (если не сдавать официально, но это еще дополнительные расходы). Плюс износ квартиры и следить постоянно за этими квартирантами. Могут же и съехать внезапно и с квартиры что прихватить. Ну и время простоев надо учитывать когда ищешь новых квартирантов, следить за ними еще, проблемы с соседями когда они бухать будут, с полицией если они там кого нахерачат из соседей, стоит ли….
    На это все надо время выделять а время деньги.
     
  3. EugeneG

    EugeneG Магистр

    Так все москвичи делают!
     
  4. Adimir

    Adimir Академик

    Можно конечно
     
  5. EvgeniyNik

    EvgeniyNik Магистр

    Разница между %% по ипотеке и доходом от сдачи не в пользу кармана)
     
  6. Brown

    Brown Магистр

    Хорошая мысль
     
  7. Barlog

    Barlog Бакалавр

    В таких случаях банки имеют право не только оштрафовать нерадивого заемщика в размере, прописанном для данных случаев в ипотечном договоре, но и даже полностью расторгнуть ипотеку и потребовать досрочное погашение займа. Кроме того, если квартира сдавалась в аренду еще и тайно, заемщику следует ждать штрафных санкций и со стороны налоговых органов за незаконное предпринимательство и уклонение от уплаты налогов.
     
  8. Pestone

    Pestone Бакалавр

    Так многие делают
    а Shura Blum чушь какую то ретранслирует.
    Собственник жилья имеет право распоряжаться им по своему усмотрению (кроме отчуждения, т.к. жилье в залоге у банка).
    Когда размер платы за найм превышает размер ежемесячного платежа по ипотеке — это здорово, но маловероятно.
     
  9. Fomin

    Fomin Бакалавр

    Так идеально не получится. В Москве за двушку ипотека 70000, а сдают за 55000
     
  10. PetrovP

    PetrovP Бакалавр

    Если есть, где жить, зачем тогда брать квартиру в ипотеку?
     
  11. Brine

    Brine Студент

    Несмотря, что ипотека, залог, Заемщик является ее единственным собственником и может ей распоряжаться в своих интересах без нарушения обременения. Однако следует обращать внимание на пункты ипотечного договора которые могут ограничивать права собственника в той или иной мере. Например, вселение иных лиц без предварительного уведомления кредитора. Учитывая что кредиторы- банки защищены судебной властью на «не балуй», эти обстоятельства не являются существенными. Насчет выгодно или не выгодно сдавать, то можно судить на таком примере. Трешка в Питере под ипотеку на 10 лет с месячной оплатой кредита 15000 рублей. Единственное, что не рисковать сдачей в «темную»
     
  12. Djahan

    Djahan Студент

    Официально нельзя. Квартира в залоге. Фактически это — собственность банка. Но делают.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей