Квартира у 4 собственников (1/4 доля в праве у каждого)!

Квартира у 4 собственников (1/4 доля в праве у каждого)! Можно ли при продаже данной квартиры по ипотеке через банк, сделать не один договор купли-продажи квартиры, а 4 договора купли-продажи доли (что бы избежать налога 13% в случае одного договора на всех четверых)! Пойдет ли на это банк?

 

Врят ли!

 

Думаю, что если в суд. Порядке выделите долю в натуре, то да….
Лучше посоветуйтесь с консультантом по ипот. Кредит-нию, покажите док-ты, расскажите ситуацию целиком для минимизации расходов…

 

Доли уже выделены есть 4 свидетельства по 1/4 у каждого

 

Если у вас 4 свидетельства о собственности, то получится. Банки не одобряют покупку, если получается часть квартиры, а в вашем случае получается целая.

 

У вас покупатель не банк, а его заемщик. Никаких нарушений с вашей стороны при оформлении 4 х договоров нет. Покупатель, получив на руки документы, должен будет объединить доли и оформить залог на всю квартиру. Это проблема покупателя, а не продавца

 

На этот вопрос может ответить только конкретный банк. Может быть, они легко пойдут навстречу, а может, у них изменение любой буквы в типовом ДКП с ипотекой нужно согласовывать с Самым Главным Боссом в Москве.

 

Спасибо за ответ

 

Хозяин — барин… Только так…

 

Главная проблема заключается в банке. Юридических противопоказаний для такого варианта сделки нет. Но, каждый банк это «монастырь со своим уставом». И именно банк может заблокировать возможность сделки по вашему сценарию.

 

Спасибо.

 

Нет, банк на это не пойдет, банк дает кредит на квартиру а не на отдельные доли, поэтому договор будет один

 

(