Кадастровый паспорт и технический паспорт

Кадастровый паспорт и технический паспорт. Какие документы обычно требуются для совершения сделок с недвижимостью (купля-продажа)?
Чем, например, отличается между собой кадастровый паспорт и технический паспорт? Помимо документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости, эти оба документа также нужны для оформления сделки? Возможно ли предоставление этих документов в электронном виде, если покупатель приобретает квартиру через банк (по ипотеке)?

 

В пакет доков для регистрации перехода права собственности на покупателя по дог. Купли-продажи, не нужен ни технич., ни кадастр. Паспорт. Потому уже на кадастр. Учете квартира стоит. И кадаст. Паспорт выдает подразделение Росреестра- кадастровая палата. И не вправе Росреестр по 210-ФЗ о госуслугах требовать у заявителей предъявления дока, кот. Сам же и выдает.
Но при сделке м.б. и нужен.
Например покупателю, чтобы убедиться, что не было незаконных, несогласованных реконструкций и перепланировок в жилом помещении. Тут вы можете показать покупателю техпаспорт 08 года, и экскурсией по квартире показать, что ничего с 2008 года, когда был выдан этот паспорт не изменяли самовольно в жилом помещении.
Но если покупатель будет покупать в ипотеку, то Бэлла права, банку будет нужен, потому что квартира будет в залоге у банка. И банку надо понимать, какова ликвидность объекта недвижимости- дата постройки, степень износа, например наличие деревянных перекрытий явл. Пунктиком для некоторых банков.
Резюме: для того, чтобы не отсеивать среди возможных покупателей тех, кто может купить в ипотеку вашу квартиру, имеет смысл для продавцов получить эти доки.

 

Уточните это у своего риелтора