Мы покупаем комнату в коммуналке. Скоро сделка, а соседа долг за комнату…

Мы покупаем комнату в коммуналке. Скоро сделка, а соседа долг за комнату… Как быть?
Сделка в банке (ипотека). Подскажите, как этот момент проконтролировать?
Есть какая-то бумага (и как она называется), которую он должен предоставить до подписания договора, чтобы мы согласились провести с ним сделку и заплатить за комнату?
Имеется ввиду бумага что у него долги отсутствуют
Ну зачем издеваться? Ответьте нормально на вопрос, кто может

 

Его долг никакого отношения к вам не имеет.д.олги копят люди, а не квадратные метры. Спокойно покупайте квартиру, несите в УК копию свидетельства о праве собственности и заявление с просьбой переоформить лицевой счет на вас. Если в доме прямые расчеты с поставщиками услуг — то представьте копию свидетельства о праве собственности в водоканал, горэнерго, горгаз, гортепло. И только с момента регистрации права у вас возникает обязанность платить коммунальные платежи. Как все эти компании будут выколачивать свои деньги с должника (предыдущего собственника) — вообще не ваши проблемы.

 

Долг останется на нем … в договоре купли-продажи напишите что согласны заплатить долг за комнату, цена при этом должна быть снижена на эту же сумму

 

Это точно?

 

Точно, что долг не на комнате, а на ее бывшем собственнике

 

Вы вероятно пишете про выписку из лицевого счета

 

Вероятно. Я просто хочу проконтролировать этот момент, чтобы после подписания неожиданностей не возникло. Но если вы говорите, что долг останется на старом собственнике и с нас взыскивать не будут, тогда нет повода для волнения

 

Какая связь между сделкой и долгом по коммуналке? А может у него еще долги по кредитам, налогам, алиментам, штрафы ГИБДД?

 

Ну, не знаю. Вдруг это на нас повесят?

 

И его долги за проезд на красный свет заодно?

 

Долг у соседа, значит счета разделены, а еще желательно поставить свои счетчики

 

Долг не у соседа, у собственника комнаты, которую они хотят купить

 

Значит гасить дог из аванса, иначе ипотеку не пропустят

 

Ничего себе. Новые подробности)

 

А вам это надо? Коммуналка это пережитки прошлого и выбраться из них очень тяжело.

 

Комната последняя. Выбираемся)

 

Закладываете деньги в ячейку и прописываете условием выемки справку об отсутствии долгов по квартплате (или акт приема передачи). Можете договорится с продавцом, что сами заплатите долги и просите занижения цены на величину долга!

 

Обязанность по уплате возникает у собственника с моменты регистрации права собственности. Если с вас требуют чужой долг, то подавайте заявление в прокуратуру или в суд.

 

Если он до совершения сделки не оплатит долги, они перейдут на вас. Оно вам надо?

 

ЖК уже отменили?