Ипотека «молодая семья», что для этого нужно?

Ипотека «молодая семья», что для этого нужно? Как получить эту программу, и скока стоит метр?

 

Ипотеку молодым можно оформить в банке, начиная с 18 лет. При этом есть ряд гласных и негласных ограничений, которые возраст накладывает на получение ипотечного кредита. Для молодых людей может быть актуальной проблема призыва в армию. Имея достаточный доход для получения ипотечного кредита, молодой человек должен предоставить банку гарантии, что этот доход не иссякнет по причине призыва в армию в течение срока кредитования. Для молодых заемщиков дамского пола, особенно незамужних, так же необходимо подтвердить банку серьезность намерений в погашении ипотечного кредита, учитывая возможность замужества и рождения детей. Самым ярким примером является программа ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка. Она предназначена для тех пар, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста. По сравнению с другими, эта программа предусматривает более низкий первоначальный взнос, возможность отсрочить погашение основного долга на период строительства жилья и в случае рождения ребенка. И при расчете суммы кредита можно учитывать не только доходы супругов-заемщиков, но и их родителей. Льготный ипотечный кредит молодая семья может оформить также по программе Промсвязьбанка «Жилье молодой семье» и в Камском коммерческом банке по программе «Мое первое жилье».
Cуществует специальная ипотека молодым, которая не зависит от семейного статуса заемщика. Например, кредит «Студенческий» от НРБ: ипотека оформляется людям в возрасте до 27 лет, возможно поручительство или участие в качестве созаемщиков родителей молодого человека.
Ипотека молодым от государства
В рамках целевой федеральной программы «Жилище» действует специальная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Ее цель – это помощь молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Эта помощь оказывается в виде предоставления субсидий на приобретение жилья, а так же в виде создания условий, при которых молодые семьи смогут получить ипотечные кредиты. Ежегодно порядка 40 тысяч молодых семей получают субсидии в рамках этой подпрограммы.
Участником подпрограммы может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет), и одного и более детей и нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Под «нуждающимися» в данном случае понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также другие молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством РФ. Кроме постановки на учет в качестве «нуждающихся», молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье.
Субсидия может быть использована на:
приобретение жилья;
строительство индивидуального жилого дома;
уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;
погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия;
осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение.
Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и не менее 40% для молодых семей с детьми (в том числе для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более). Кроме того, для молодых семей — участников подпрограммы — при рождении (усыновлении) ребенка может быть произведена компенсация части затрат на приобретение или строительство жилья в размере не менее 5% расчетной стоимости жилья.

 

Для того чтоб люди с голоду помирали….

 

Вопрос лишен конкретики.
во первых-ипотека это кредит сроком до 25 лет /все подробности нужно узнавать в банках вашего города/
во-вторых " молодая семья " — это федеральная программа для улучшения жилищных усовий молодых семей / до 35 лет/ с целью улучшения демографической ситуации в стране /ЖЭК по району/
в третьих: СКОКА стоит метр нужно узнавать в агентствах недвижимости вашего города.
из личного опытыта: если вы имеете желание и возможность начать всю эту эпопею, кроме как терпения и настойчивости мне пожелать вам нечего. Удачи!

 

Ну для начало понятно — супругам или одному из них должно быть — до 30 лет.
Но это не самое главное в этой программе. Для того, чтобы попасть в эту программу необходимо, чтобы ваша молодая семья была признана нуждающейся в жилье. Это значит, что представители Администрации того района где вы проживаете оценивают условия на предмет нуждаетесь или нет из расчета — сколько метров должно приходиться на одного человека по закону. Кроме того, если вы живете с родителями — это не причина признать вас нуждающимися. Квартиру родителей (если вы с ними живете) так же будут оценивать на этот предмет. Оценивающая комиссия из представителей администрации принимает решение и тогда вас ставят в очередь, как нуждающихся по программе «Молодая семья». Сколько вы в очереди простоите — одному богу известно. Ну а потом в банк и т.д. (имея на руках решение). По этой программе квартиры дают по рыночным ценам, единственно — делают скидку на процентах по кредиту ну или другие лазейки.
А все сказанное выше другими ответчиками на этот вопрос — это просто перечислены условия по обычному ипотечному кредиту.
А вообще совет — конечно нужно было раньше думать — но все же лучше взять простую ипотеку и не морочить себе голову. Дешевле обойдется.

 

Для начала нужно знать что вы должны быть признаны малоимущими (это касается гос программы) а молоимущие это те кто зарабатывает 6000 тыс.руб. в мес, далее оба супруга должны быть москвичами и состоять в зарегестрированом браке не менее 1 года, потом должны соответствовать возрасту, не более 35 лет, а также если у вас уже есть дети, то вам не срежут стоимость жилья, а лишь только по вновь родившимся после вступления в программу. Короче эта байда только для москвичей студентов которые получают стипендию, все остальные в пролете. Плюс вы должны быть признаны нуждающимися, а тут на-те, прикол, считают совокупную общую площадь супругов, ну если например у меня недостаток площади а у супруги есть лишнее, то все облом. Короче все это лажа, ищите другие пути решения квартирного вопроса.