Если в Московской области брать квартиру, допустим в ипотеку

Если в Московской области брать квартиру, допустим в ипотеку, какие шаги надо сделать перед самой покупкой? Привести с собой сразу оценщика? А чем он поможет? Поможет снизить цену, если завышена?
можно сходить расспросить про эту квартиру в местном отделении полиции или пошлют куда подальше?
а к соседям с таким вопросом удобно обращаться?
какие документы нужно обязательно перепроверить, чтобы убедиться в подлинности собственника и что квартира не заложена? В какие органы сходить?
что-то еще?
Прикольно, когда через мои вопросы пытаются решить свои)

 

Перед покупкой сначала стоит кредит получить. Если Вам его не одобрят, то и остальных проблем с покупкой не возникнет. И только после одобрения нужно подбирать квартиру по параметрам банка, тк не все квартиры подходят в ипотеку. А оценщик понадобится (тк это банк обязательно требует) на этапе предоставления документов по квартире в банк

 

А мне, как продавцу безолпасно связываться с продажей под ипотеку? Какие могут быть проблемы?

 

Безопасно, тк в сделке участвует банк. Может чуть больше документов потребуют, но их должен оплатить покупатель

 

Ну сейчас этим риелторы занимаются. И оценщик вам не поможет, продавец может хоть за 20 лямов ее выставить.

 

Вы вторичку покупать хотите? Лучше наверно новостройку на этапе строительства, которая во вот сдастся. Цена будет дешевле. Никаких подвохов не будет, все новое. Нету собственников, уже меньше геморроя.

 

Пока не знаю, вон, подруга сняла квартиру, новостройка, она первый вообще жилец, так дом после сдачи осел и так, что окна продувать как-то стали с ее слов

 

Окна Вам везде менять придется… Во вторичке они уже старые и плохие, а в новостройках часто плохо установлены. Надо смотреть на дома того типа, которые хотите покупать, расспрашивать жильцов о косяках. Плюс смотреть на чем именно дом стоит.

 

Документ на квартиру один, свидетельство о праве собственности, в нем все прописано, владелец должен взять все справки об отсутствии долгов, а хорошо бы с ним по канторам пройтись чтобы махинаций не было

 

А какой документ нужен, чтобы узнать нет ли родственника, который сидит в тюрьме, но право на проживание имеет? Есть такой? Ну, я о подводных камнях

 

Надо обратиться в первую очередь к юристу, который сможет все проверить, что за квартира, есть ли в ней прописанные, кто настоящий хозяин, нет ли долгов по квартплате. Конечно юристу надо будет заплатить, но зато гарантия будет 100%, что у вас с документами будет все в порядке и вас ни кто не кинет. У меня родственники например так покупали.

 

Если вы умны и образованы настолько что можете выполнить работу риелтора, то в путь. Я знаю одного человека который так покупал жилье, в итоге 3 раза платил залог за жилье. Платил, сам проверял документы какие дали.