Вопросы по ипотеке в Сбербанке!

Вопросы по ипотеке в Сбербанке! Не думал что кредит это так сложно. Подскажите что-нибудь! 1. Первоначальный взнос любой но не менее 10%? Или много, допустим 85% нельзя? При условии что там останется небольшая сумма под небольшой ипотечный процент? Допустим остается 400 000 всего под 13% годовых.
2. Возможно ли досрочно погашать кредит на крупные суммы? (допустим каждый месяц надо платить по 9 000, а я хочу заплатить 180 000 сразу, чтобы потом меньше платить и переплачивать)
3. Какие есть нюансы? Комиссии, штрафы за опоздание платежа по кредиту, надбавки или еще что?

 

Первоначальный взнос — значит не ниже. А больше — сколько угодно. Ипотека — залог приобретаемой недвижимости — не проще ли взять потебительский кредит? Досрочно погашать можно. Хоть сразу всю сумму, но для этого нужно прийти в банк в день списания суммы основного долга и погасить ту сумму. Которую хотите, либо договариваетесь с кредитным сотрудником (вы звоните и говорите, чтобы списал со счета, на который вы ложите деньги, не сумму ежемесячного списания. А ту, которую хотите). Обязательное страхование имущества, можно. Конечно и жизни, но можно и не согласиться. При возникновении просрочки. Начисляются штрафные проценты, размер которой прописан в договоре.

 

К ответу Сергея могу добавить только следующее… Про досрочку. Формула проста, чем раньше и чем больше будет сумма досрочки, тем меньше в итоге набежит процентов. О любой досрочке (переплате сверх обязательного платежа) необходимо ЗАРАНЕЕ предупреждать банк. Сроки уточнить в банке (в каждом свои условия — от двух недель до одного дня). Любая сумма сверх обязательного платежа идет ТОЛЬКО на погашение самого кредита. Банк не берет проценты вперед. Банкам ЗАПРЕЩЕНО препятствовать гасить досрочку. Никаких штрафов или пеней за это. Это закон. Ну, и про просрочки. Избегайте просрочек изо всех сил. Лучше уплатить заранее. 2-3 дня все равно не спасут. Не следует тянуть с оплатой до последнего дня. Зачем вам штрафы (и тут они уже будут законны — по договору) и плохая кредитная история? Просто совет: внимательно 2-3 раза перечитайте договор и попросить разъяснить все «темные» места в нем.