Разница между ипотекой и кредитом. Надо помочь дочери с жильем

Разница между ипотекой и кредитом. Надо помочь дочери с жильем. И так раскидывали карты и эдак, но вот прямо здесь и сейчас денег все равно не хватает, даже в складчину. Знакомые предлагают и рекомендуют ипотеку. Другие пугают и доказывают, что кредит лучше. А какая разница между ипотекой и кредитом? Читали, читали разную информацию, а полной ясности так и нет.

 

При ипотеке квартира не Ваша до последней выплаты. Так что, в случае чего, могут отобрать. За невыплату кредита квартиру не отберут. Но получить большую сумму очень сложно, да и процент в 2-3 раза больше

 

Это не совсем так. Квартира в собственности заемщика, но в залоге у банка.

 

Возможно. Когда у моих знакомых забрали жилье после 7 лет выплат, им было не до этих тонкостей (

 

Ипотека — это залог недвижимого имущества в обеспечение платежей по кредиту. В обиходном языке словом «ипотека» обозначают ипотечный кредит. То есть, если кредит без залога, то это обычный (или потребительский) кредит. Если кредит с залогом квартиры, то это ипотечный кредит (коротко просто ипотека). Таким образом и то и другое — это кредит.

 

Ипотека- это кредит под залог недвижимости.
Если приобретается жилое помещение по ипот. Кредиту, то покупатель продавцу часть платит собств. Средствами первонач. Взнос (из того, что накопил/"насобирали»), а на недостающую на выкуп квартиры часть денеж. Средств — просит кредит у банка.
Банк рассматривает заявление о предоставлении кредита и принимает решение выдать или нет- эту сумму на этот срок этому гражд. С этим доходом под залог этого имущества (с его сосотоянием и технич. Характеристиками).
Естественно разумный покупатель сперва обойдет несколько банков и проконсульитруется о возможности выдачи кредита. Какого по размеру и на какой срок. И только если есть одобрение банка на кредит, будет уже сделку с продавцом заключать.
Если банк предоставит кредит, то все деньги банковские будут по договору продавцу перечислены, а покупатель будет рассчитываться с банком по договору- срок, установл. В договоре, может и досрочно по ГК РФ погасить кредит.
При ипот. Сделках- регится договор купли-продажи ипотечный, и регится переход права собственности на покупателя, с обременением (ипотека). Это обременение снимут, когда покупатель полностью с банком рассчитается.
А просто кредит- это кредит без залога недвижимости, то есть не ипотечный. А например потребительский кредит. По потребит. Кредитам ставки выше в два раза, чем по ипотечным кредитам.
Что вы там читали-читали и ясности все равно нет, нам неизвестно.
Но при таком стартовом уровне понимания, вообще лучше кредит не брать.
В инете полно ипотеч. Калькуляторов.
Можно просчитать, сколько это будет стоить всего в итоге, и каковы будут ежемес. Выплаты- все прикинуть до похода по банкам.
Плохо, что вы поиском в инете пользоваться не умеете.
Страшно по ипот. Кредиту, что в итоге квартира обойдется в два-три раза дороже со всеми процентами.
В случае неуплаты, банк продаст залоговую квартиру, деньгами от ее продажи погасит все долги по кредиту с пени. И если деньги останутся- вернет покупателю.

 

Не надо бояться ипотеки. По потребительскому кредиту и % выше, и нужную сумму не всегда дают.
Хоть сейчас и не лучшие условия на ипотечное кредитование, но жизнь не следует откладывать на отдаленное будущее. Если действительно нужно жилье — берите ипотеку. И лучше на максимальный срок. Ежемесячные платежи будут меньше и это будет не так обременительно. А будет возможность- погасите досрочно.