Выкуп доли в квартире, если 1 собственник ребенок + 2-х комнатная квартира

Выкуп доли в квартире, если 1 собственник ребенок + 2-х комнатная квартира. 1/3 принадлежит свекрови, 1/3 моему мужу, 1/3 нашему ребенку. Свекровь предлагает продать нам ее часть. Наличных у нас нет. Встает вопрос о ипотеке. В банке говорят, что нужно будет после одобрения ипотеки получить согласие органов опеки и попечительства, ведь квартира будет в залоге у банка. Вопрос к тому, кто знает точно или кто был в подобной ситуации-дают ли органы опеки согласие? В течении какого времени происходит все оформление? Какими документами доказывать органам опеки, что мы в состоянии гасить кредит?

 

Почему бы свекрови не подарить вам свою треть и не морочить вам голову?… квартира не может быть в залоге у банка, так как она в долевой собственности, а вы свои доли не продаете… и опека на это не пойдет

 

Во-первых, вы не знаете мою свекровь. А во-вторых, а где она то будет жить? На те деньги, за которые мы купим ее часть квартиры она хочет купить дом.

 

Сейчас то мы вместе живем. И у нее нет денег, чтобы покупать другое жилье. А дарить что-то это явно не ее)

 

Доказывать документами на одобренный кредит в банке

 

Т. Е. Представлять органам опеки данные от банка о том, что нам одобрен ипотечный кредит?

 

Конечно

 

Самый лучший вариант — свекрови подарить свою долю внучке….
но тогда кто ей гарантирует, что вы ее из квартиры не вышвырните?
к сожалению, прецедентов — море….

 

Свекрови нужны деньги — а какая ипотека под дарственную…

 

Да это понятно… она опасается, что детишки ее выкинут «забесплатно», если подарит…

 

Вам нужно идти лично в орган опеки и попечительства и задавать там свой вопрос. Потому что по той информации, которую вы даете сейчас, можно ответить только: «может дать согласие, а может и не дать». Здесь очень много нюансов. И зависит все не только от опеки, но и от банка. Допустим, опека даст согласие, если эту долю свекрови вы оформите на ребенка — увеличите тем самым размер его имущества. Но банк Вам такого сделать не даст под ипотеку.
В общем идите на прием к инспектору и спросите о возможных вариантах. После их ответа на консультации, станет ясно и какие документы понадобятся, и насколько это затянется.

 

Опека одобрить такую сделку не должна, т.к. банк хочет в залог всю квартиру, а если вы не сможете платить по кредиту, ребенок лишится своему имущества за ваши долги. Чего опека призвана не допускать.

 

Доля у несовершеннолетнего: опека согласия на залог его доли не даст!