Жилищный вопрос ипотека и последующий развод

Жилищный вопрос ипотека и последующий развод. Сестра хочет взять в ипотеку квартиру. У нее есть ребенок школьник, от предыдущих отношений (брака не было, отец слинял)
Она в итоге с ребенком вышла замуж, но хочет развестись. В данный момент просто он ей нужен для одобрения ипотеки. Как только ипотеку одобрят, и купит квартиру, она разведется. Естественно платить только она будет. Но вот вопрос такой. Квартира то будет считаться совместно нажитым имуществом. На что при разводе он может претендовать? Если она даже на следующий дееь после покцпки подаст на развод. Ей все равно ЗАГС даст некоторое время на «подумать», а только потом уже развод будет, и кажется через пару месяцев примерно. Я так понимаю он может претендовать на половину платежей уплаченных с момента покупки до развода. И как банк вообще отреагирует на подобное? Ипотека на 7 лет, в течении которых квартира будет сдаваться, реальных платежей ожидается тысяч 8 остальное покроет сдача этого жилья.

 

Это совместнонажитое и в итоге пополам

 

Так вот каким образом совместно нажитое если на момент развода выплачено будет 3 — 4 взноса только и квартира будет в кредите (ипотеке)

 

С момента оформления ипотеки, имущество считается совместным. И от количества взносов тут ничего не зависит.

 

Тут два варианта:
Первый — все делится пополам. Бывший счастливый обладатель твоей сестрой платит наравне с ней половину. При этом за ним остается право пользования квартирой. Причем, банк никаких претензий иметь не будет.
Второй — процессе развода имущество (квартира) достается одному из супругов, тогда и обязательство по погашению оставшейся части ипотечного кредита переходит к этому супругу в полном объеме. В таком случае раздел ипотеки при разводе нужно оформить соглашением о разделе имущества, а после этого можно переоформить кредит на одного из супругов. Второй супруг освобождается от обязанности по уплате платежей по кредиту, но при этом лишается права претендовать на квартиру, приобретенную в кредит.
Но, на это банк пойдет очень неохотно.
И вот тут-то и начнется самое интересное — бывший супруг может этому воспротивиться, в смысле, вот такому разделу.
А к чему приводит долевая собственность — это вопрос отдельный. Может так получиться, что хитроумная сестра может оказаться на улице. Без крыши над головой.

 

Как все накручено… Разведитесь, разойдитесь, самостоятельно возьмите кредит и будет Вам счастье! А то так намудрИте, что и сами запутаетесь… Зачем такие сложности? Не хватает дохода для увеличения кредитной массы — подключите родственников. Отпустите вы уже мужчину…

 

Не разделят потом квартиру.

 

С мужиком развод,
потом покупать себе в собственность квартиру с помощью ипот. Кредита.
не нужен ей мужик для одобрения кредита.
Потом замучается делить квартиру и долги по ней как совместно нажитое в браке, если будучи в браке купит квартиру по ипот. Кредиту.
Торопиться не надо с покупкой.
Сначала развод раздел совместно нажитого в браке имущества, потом покупать квартиру.
не забыть про раздел совм. Нажитого- соглашением или реш. Суда.
А то если раздела не будет, то мужик этот, не будь дурак заявит, что купила квартиру на совместно нажитые в браке денеж. Средства (в части первонч. Взноса).