Что? Потребительский или ипотека?

Что? Потребительский или ипотека? Нужно 3 млн. Ипотека под 12,4% на 30 лет. Может лучше взять потреб. Кредит, но 25% на 5 лет.

 

В экселе набросай таблицы и сравни, что ты реально потянешь. Ипотека проще. Переплата условно одинаковая.
Если будешь пользоваться экселем, то сделай третью табличку, в которой оцени выгоду от накопления средств при одновременном съеме квартиры.
имей в виду, что кроме платежей по кредиту, ты будешь оплачивать коммуналку и страховку, делать ремонт, будут прочие расходы (мебель, на пример).
Снимать и копить выгоднее, даже чем ипотека под 9%. Рассчитано и доказано неоднократно!
Комментарий к первому ответу: ни какой переплаты в размере 2-3 квартир при ипотеке нет! При погашении основного долга сумма начисленных процентов уменьшается! Антон, не вводи в заблуждение

 

По ставкам не выгоден — потребительский! Но и ипотека на 30 лет… — это Вам выйдет 2-3 квартиры еще… (переплата) … Увы. Так что — лучше под 25% (потреб). Но при этом вы и погасить можете досрочно! (если будут свободные деньги!? Это чистая математика.

 

3 ляма на 5 лет под 25% — это платежи по 88 тысяч и переплата в 2 300 тысяч. 3 ляма на 30 лет под 12,4% — это платежи по 32 тысячи и переплата в 8 с половиной лямов. А почему не взять ипотеку на 5 лет? Платежи по 67 тысяч и переплата всего один лям!

 

Лучше потребительский кредит. ИМХО

 

Предложенная вами задачка слишком проста. Конечно же ипотечный кредит выгоднее. В чем необходимость брать ипотечный кредит именно на 30 лет? Можно взять на 10, с той же ставкой в 12,4%. К тому же всегда есть возможность погасить его досрочно.

 

Вранье все это. Люди которые оперируют подобными денежными средствами такие глупые вопросы не спрашивают.
по сути вопроса выгоднее будет взять ипотеку на 30 лет и погасить ее за те же 5 лет