Ипотека с разницой. Добрый День!

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Philipok, 17 янв 2018.

  1. Philipok

    Philipok Профессор

    Ипотека с разницой. Добрый День! Собираюсь брать Дом в ипотеку, после долгих поисков нашел именно тот дом который мне нужен, продают его за 900 тыс.руб. НО, он оформлен в ипотеку и сумма задолженности по этой ипотеки составляет 1 170 000 рублей. В банке сказали что мне этот дом можно оформить, но только за 1 170 000 рублей так как этот дом заложен банку до полного погашения обязательств. Как мне поступить с продавцом с разницей в 270 000 рублей которые он мне должен будет заплатить? , он обязуется и третьим коленом клянется что эту сумму вернет (ему срочно нужно продать дом т.к. платить не может) собирается взять кредит 270 000 и вернуть мне. Это все можно заверить распиской что он мне обязуется вернуть 270 000 руб в течении 1 месяца (думаю кредит оформить этого времени больше чем достаточно) — про это я в курсе, но в интернете подробного описание и случаев не нашел, да и в жизни с такими ситуациями не сталкивался, он может мне просто напросто не отдать деньги и послать в 3 10 царство? Судом то я могу конечно в случае чего его прижучить но там скорее всего эту сумму раскинуть ему лет на 10 и будет он мне ежемесячно по 1 000 руб платить. Что мне делать в худшем событии и рисковано ли это? Вообще покупаю то за 900 000 а не за 1170 000. А то кинет и пиши пропало
    Что самое интересное мне сотрудник банка ничего не может сказать и подсказать. Говорит ни че не знаю) О как
     
  2. Osvent

    Osvent Магистр

    Я бы кинул
     
  3. Philipok

    Philipok Профессор

    Ну да, я бы тоже! Только если подам на взыскание и выйграю, можешь остаться ни с чем
     
  4. Abesalexvf

    Abesalexvf Магистр

    Я совсем ничего не понимаю в цифрах
    рыночная цена дома 900 тысяч, а долг по ипотеке 1170?
     
  5. Philipok

    Philipok Профессор

    Да\
     
  6. Abesalexvf

    Abesalexvf Магистр

    Продавец взял такой большой долг? Не выплачивал совсем? Пусть погасил долг 270 тысяч банку, а вы погасите остаток ипотеки
     
  7. Philipok

    Philipok Профессор

    Точно
     
  8. Philipok

    Philipok Профессор

    Настоящий мудрец!
     
  9. Nemox

    Nemox Магистр

    Дом в ипотеку нельзя брать — можно только отдать.
    стоимость предмета залога, ессно, может не соответствовать остатку долга. И, так же ессно, что банк не согласен получить необеспеченный остаток и будет отказываться снимать залоговое обременение.
    что до веры в то, что собственник что-то там потом отдаст, то как-то это несерьезно обсуждать. Я вот слышал, что он банку не платит, с чего он Вам-то отдавать разлетится?
    если сумеете это что-то обеспечить, то можете рискнуть отдать свои четверть миллиона — Ваше дело
     
  10. Philipok

    Philipok Профессор

    Дело то мое, ну зачем тогда ты тут распинаешся? Если толково то ничего сказать не можешь в данной ситуации, читай комментарий Dereza, человек от души подсказал выход из ситуации.
     
  11. Nemox

    Nemox Магистр

    Я тебе подсказал. Ты понять не можешь ответ — твои проблемы. Я, кстати, тебе именно об этом и сказал. Ты читать умеешь? А прочитанное понимать? А то, что я тебе варианты решения показал, тоже не видишь? Ну что тут скажешь) сочувствую
     
  12. Philipok

    Philipok Профессор

    Ты мне подсказал приятель не связываться с этим, и что банку интереса нет проценты терять в принципе все. Сочувствуй, ты скорее всего сталкивался с такой ситуацией, а я какбы за свои 22 года первый раз
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!
Похожие темы
  1. Gleb
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    705
  2. Cергей
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    460
  3. Nillis
    Ответов:
    4
    Просмотров:
    447
  4. Kosmos
    Ответов:
    1
    Просмотров:
    1.164
  5. Azaza
    Ответов:
    2
    Просмотров:
    878
Загрузка...

Поделиться этой страницей