Нужен совет по ипотеке. Родители и я живем в двухкомнатной квартире

Нужен совет по ипотеке. Родители и я живем в двухкомнатной квартире.
Хотим купить 1 к.к. и 2 к. К в строящемся доме, взять две ипотеки, одну я на 700 тысяч и родители на 1,3 млн, выплачивать год, а после сдачи дома продать нашу двухкомнатную за два миллиона и погасить оба долга.
Где подводные камни могут быть?

 

Риски в том что застройщик может обанкротиться и недостроить, в этом случае дальше непонятно что. Может и достроить но с опозданием, так часто бывает. Не стоит также забывать о титульном страховании — банки это требуют в отношении строящихся домов — это в данном случае тысяч 100. А так вполне реально

 

Вообще-то они под водой. Старая двушка у Вас в пользовании более 3-х лет? Тогда доход от продажи не облагается НДФЛ. С покупки квартир можно будет указать 2 вычета по 2 млн.руб.

 

А на первый взнос уже есть? Цифры не бьются… где %%?

 

На первый взнос есть и у меня, и у родителей.

 

И вы посчитали 700 тыс и 1,3 млн-уже с процентами за ипотеку? Тогда камней нет… если все сложится именно так, как вы рассчитываете: застройщик во время сдаст, вы во время получите документы, быстро и именно за эту сумму продадите квартиру.

 

Если есть на первоначальный взнос и потянете ежемесячные платежи без напряга- берите.
Или не замахивайтесь сразу на две квартиры. Дадут ли сразу 2 ипотеки?

 

Взяла ипотеку на 4 млн и полное страхование (имущество, жизнь и здоровье, титул) обошлось в 26 тыс. Все зависит от банка, но на это стоит обратить внимание. А так, правильно говорят. Если есть деньги на первоначальный взнос и грамотно рассчитали ежемесячные платежи (сможете выплачивать без особых напрягов), если все заемщики отвечают всем условия банка, берите. Новостройка должна быть аккредитована банком обязательно, это вас убережет от возможных неприятностей с застройщиком.
А про имущественный вычет, сейчас каждый человек имеет право на вычет с 2 млн., так что вычет можно будет получить каждому официально работающему члену семьи. Плюс, не забудьте про налоговый вычет за выплаченные проценты по кредиту (максимум с 3 млн). Успехов!