Как разделить имущество при разводе: квартиру которая в ипотеке?

Как разделить имущество при разводе: квартиру которая в ипотеке. Оплатили только 3 года из 15 лет. Что в данной ситуации делать? И если есть дети до года могут ли нас развести?

 

Как договоритесь.
у кого больше доля — у того больше долг.

 

Дети: могут, но только суд. Через ЗАГС развестись не получится. Долг по ипотеке разделят в равных частях между бывшими супругами. Квартира также будет признана в равных долях в собственности бывших супругов после оплаты ипотеки., если не договоритесь иначе. Зависит от того, какое исковое заявление подадите в суд. А так доли супругов презюмируются равными.

 

Если брачного контракта не было — квартира и долги — пополам.
суд иногда отходит от принципа равенства в интересах детей. И тогда вам отдадут площади чуть побольше. Но и долгов тоже. Это тот случай, когда льгот в связи с детьми лучше не получать.

 

Развод с детьми до года только по инициативе супруги. Долги пополам.

 

Раздел ипотечной квартиры всегда происходит при участии банка.
Поскольку вы видимо в ближайшее время в декрете — встает вопрос о вашей платежеспособности. Если квартиру и долг поделить пополам, то вы за свою половину не сможете платить — что банк едва ли устроит.
Т. О. Банк будет настаивать на одном из трех вариантов:
1) вы НЕМЕДЛЕННО погашаете остаток долга по ипотеке (неважно как — например, каждый из вас берет кредит в другом банке), квартира становится вашей и вы ее делите.
2) Квартира целиком и долг целиком достается тому, у кого больше доход (т.е. вероятно мужу). Второй получает денежную компенсацию за 3 года выплаченных
3) Долг и квартира делятся в неравных долях — тому, у кого доход больше, достается бОльшие кусок квартиры и кредита, второму — мЕньший кусок.