Безопасно ли покупать квартиру, находящуюся в ипотеке?

Безопасно ли покупать квартиру, находящуюся в ипотеке?

 

Ипотека — это невыплаченные долги банку, проще говоря, … Например кв. Стоит 1 млн. Банку 1 млн + маржа за кредит, столько же примерно

 

Вместе с продавцом — в Банк! Там и решаете все вопросы «безопасности»!

 

Приобретая предмет залога, вы также приобретаете все обязательства по этому залогу.
Иными словами — можете заплатить за квартиру продавцу, а потом получить обязательства по кредиту продавца.

 

Не связывайтесь, если совсем не «рубите» в этом вопросе…

 

Сделки по таким квартирам не представляют больших проблем. Однако имеются некоторые технологические отличия от обычных сделок. Порядок действий такой:
1. Заключить Предварительный договор, взаимообязывающий для обеих сторон сделки, с задатком или авансом (по усмотрению сторон), представляющим собой сумму, необходимую для погашения долга Продавца перед банком-кредитором. 2. Покупатель перечисляет эту сумму непосредственно в банк на кредитный счет Продавца. 4. Банк отзывает Закладную (если она была продана другой финансовой структуре). 5. С квартиры снимается обременение. 6. Заключается Договор купли-продажи квартиры. Вот и все.

 

Эта квартира в залоге у банка. Сомневаюсь, что банк разрешит такую сделку. Разве что вы возьмете этот долг на себя.