Вопрос по ипотеки. Срок кредита 15 лет Сумма кредита…

Вопрос по ипотеки. Срок кредита 15 лет
Сумма кредита 800 000,00 р.
Ставка 16,25%
Ежемесячный платеж 11 889,34 р.
Сумма переплаты 1 340 084,73 р.
Начало выплатапрель 2015
Окончание выплатмарт 2030
К примеру возьмем 1 миллион рублей на 15 лет по ставке 16,25% при взносе 200 тыщ
получается кредит 800 тыщ. 15 лет это 180 месяцев, 1000000 разделим на 180 месяцев получим 5555 рублей в месяц, умножим 5555 р на 12 месяцев получим 66660 в год (без процентов), теперь вычеслим 16,25% из годовой суммы выплат т.е. из 66660 р получается 10832 р по процентам переплата в год… теперь умножим эту процентную переплату на 15 лет получаем 162480 рублей переплаты за 15 лет по ставке 16,25%, вопрос какого мне калькулятор Сбербанка нащитывает переплаты аж больше стоимости моего кредита…. И такую сумму ежемесечно так как моя сумма это 5550+902 (из 10832 р за переплату за год)=6452 рубля в месяц… обьясните мне я что то не понимаю…

 

Я тоже

 

Проценты начисляются НА ДОЛГ. То есть, на сумму, которая еще не погашена. А ты почему-то считаешь наоборот! На сумму, которую гасишь…

 

По другому считай. Ты взял 800 000 рублей. В первый месяц процент будет: 800 000/100*16,25% годовых и разделить на 12 месяцев=10 833 рублей процент по кредиту. Ну и 1050 рублей зачтутся за кредит. Так как ты 1050 рублей основного долга отдал, процент во втором месяце будет 10819 рублей, следовательно 1170 рублей пойдут по основному долгу.