Досрочное погашение кредита. Не понимаю. Вношу досрочно платежи по ипотеке

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Petrostroi, 27 июн 2017.

  1. Petrostroi

    Petrostroi Академик

    Досрочное погашение кредита. Не понимаю. Вношу досрочно платежи по ипотеке. Внесено 650000 р-взяли % -2659 р, внесено 50000-%3520, с 40000 — сняли 4693 р. Как исчисляется?
     
  2. Philimoon

    Philimoon Бакалавр

    Не совсем понятно из вашего вопроса что взяли когда взяли…
    Проценты по кредиту начисляются на остаток задолженности за фактическое кол-во дней которое вы пользуетесь кредитом.
    К примеру. вы взяли 1 000 000 под 15% годовых на 10 лет. Аннуитетный платеж составит 16 133,50
    Соответственно за первый месяц пользования кредитом вы заплатите (1 000 000*0,15/365*30) 12 328,77 рублей.
    Следовательно на погашение кредита пойдет лишь (16 133,50-12 328,77) 3 804,73 руб.
    Далее проценты уже начисляются на сумму (1 000 000 -3 804,73) 996 195,27 руб. И так далее.
    Если вы к примеру решили оплатить больше чем сумма аннуитетного платежа, то сумма сверх платежа пойдет на погашение основного долга и проценты будут начисляться на остаток основного долга.
    В расчетах также необходимо учитывать количество дней в месяце.
     
  3. Asoloviev

    Asoloviev Магистр

    Второй вопрос. Досрочку вносите в день платежа по графику?
     
  4. Goldrich

    Goldrich Бакалавр

    Вы должны вносить по графику, а не просто так, просто так вас кинут запросто, читайте договор
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей