Досрочное погашение кредита. Не понимаю. Вношу досрочно платежи по ипотеке

Досрочное погашение кредита. Не понимаю. Вношу досрочно платежи по ипотеке. Внесено 650000 р-взяли % -2659 р, внесено 50000-%3520, с 40000 — сняли 4693 р. Как исчисляется?

 

Не совсем понятно из вашего вопроса что взяли когда взяли…
Проценты по кредиту начисляются на остаток задолженности за фактическое кол-во дней которое вы пользуетесь кредитом.
К примеру. вы взяли 1 000 000 под 15% годовых на 10 лет. Аннуитетный платеж составит 16 133,50
Соответственно за первый месяц пользования кредитом вы заплатите (1 000 000*0,15/365*30) 12 328,77 рублей.
Следовательно на погашение кредита пойдет лишь (16 133,50-12 328,77) 3 804,73 руб.
Далее проценты уже начисляются на сумму (1 000 000 -3 804,73) 996 195,27 руб. И так далее.
Если вы к примеру решили оплатить больше чем сумма аннуитетного платежа, то сумма сверх платежа пойдет на погашение основного долга и проценты будут начисляться на остаток основного долга.
В расчетах также необходимо учитывать количество дней в месяце.

 

Второй вопрос. Досрочку вносите в день платежа по графику?

 

Вы должны вносить по графику, а не просто так, просто так вас кинут запросто, читайте договор