Квартира под обременения, в пользу фирмы залог стоит

Квартира под обременения, в пользу фирмы залог стоит, человек не плотит какое может быть решение суда? Долг по ипотечному кредиту 500 тысяч, там доля ребенка в праве, и доля матери ребенка тоже все под залогом! У них докуменнты два право собственности! Остальные двое деток просто там прописаны в этой квартире?
фирма подала на расоржение договора займа и обратить взыскания на квартиру эту!
это ситуация знакомой подруги. Она уверяет что так как там доля ребенка то суд фирме откажет в иске, она права?
Но скажу что в суде у этой фирмы были решения в пользу должников, и квартиры суд оставлял!
Это не банк а фирма строительная, квартира была готовая уже, долевого небыло

 

См. Ст. 446 п. 1 ГПК РФ… не изымается единственное жилье, кроме ипотечного…

 

Правоустанавливающий документ какой на квартиру?
Обременение залогом кто накладывал?