Какую долю выделить детям при сделке?

Какую долю выделить детям при сделке? Я буду продавать квартиру 52 кв. Метра, жилая 31,8 м. Покупатель мать с двумя детьми, чтобы расплатиться с ипотекой они будут продавать комнату в общаге, где одному из детей принадлежит 1/2 (общая 18, его доля 9 кв метров) и сертификат маткапитала. В договоре купли-продажи на мою квартиру этому ребенку надо выделить 1/2 или можно 1/4? Я хотела матери 1/2, а двум детям по 1/4. Но площади этих долей считаются от общей или жилой площади? Как смотрит опека, пропустит ли такую сделку? Получается, что если от общей, то у того, ребенка условия улучшаются, а если жилая, то 7,95 квадратов. — уменьшаются…

 

1/3 лучше…

 

Каждому по 1/3? А чем лучше?

 

По логике: они хоть и несовершеннолетние, но тоже люди. А со временем станут взрослыми и тогда делить на троих будет легче и справедливо.

 

Маета в будущем и куча бумаг с отчислением нотариусам и государству и неоднократно

 

Мне маета или кому?

 

Да всем — представьте нервотрепку при продаже, наследовании (а если кому-то не понравится?)

 

Т.е. вы рекомендуете 1/3 оформить? По мне так что 1/3, что 1/4 один фиг геморрой

 

А почему все на себя не делать, а потом завещанием?

 

Так и надо у опеки спросить

 

Там ничего толком не сказали, несите мол договор, мы посмотрим, решать будем две недели

 

А вы что органы опеки чтобы определять доли детям? И какое вам-то дело какие доли будут в вашей бывшей квартире у чужих детей?

 

Мне договор надо составить и предоставить, чтоыб покупательница отнесла его в опеку.

 

Нихрена себе какое дело. Мне их вписать в договор надо, не знаю сколько поставить

 

Если не умеете составлять договор- обращайтесь к специалистам.

 

Вам вообще это без разницы. Это пусть ваша покупательница решает с органами опеки.

 

Все понятно, но если опеке предварительно надо договор, поэтому мне есть дело.

 

Определите доли по 1\3 каждому покупателю, не ошибетесь.

 

ЧТО ЗА БРЕД? вы функции органов опеки на себя взять не можете, даже если очень хочется.

 

Нэлли, вы как-то все усложняете! От вас для ООиП требуется только пакет документов на квартиру и никакого договора купли-продажи! После получения разрешения ОПЕКИ продажи своей комнаты покупателем, вам нужно будет подписать заявление-обязательство о проодаже ребенку покупателя доли в вашей квартире, определенной ООиП. Не надо бежать впереди паровоза!