Что делать если нечем платить ипотеку? Как вернуть квартиру банку?

Что делать если нечем платить ипотеку? Как вернуть квартиру банку? Кто сталкивался с этим и чем это может грозить? Полностью вся зарплата уходит на погащение ипотеки, 90% зп. Как жить, на что? Как вернуть квартиру банку и вобще возможно ли это? Кто сталкивался с такими ситуациями, прошу четких коментариев. Продать возможности нет, цена квартиры на данный момент намного ниже задолженности банку

 

Продавайте с ипотекой или продавайте сами

 

ТАК И ТАК БАНК ЗАБЕРЕТ. ДОГОВОРИТЕСЬ С НИМИ БЕЗ СУДА. ПУСТЬ ВЫПЛАЧЕННЫЕ ДЕНЬГИ ВЕРНУТ

 

1 октября 2015 г. Вступают в силу поправки к закону «О несостоятельности (банкротстве)» в части введения процедуры банкротства физических лиц.
Особый интерес представляет новая для института банкротства процедура реструктуризации долгов, которая, наряду с реализацией имущества, является одной из основных процедур банкротства гражданина. Итак, что такое реструктуризация долгов? Согласно ст. 2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» N 127-ФЗ в ред. От 29,12,2014 г. «реструктуризация долгов гражданина — реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к гражданину в целях восстановления его платежеспособности и погашения задолженности перед кредиторами в соответствии с планом реструктуризации долгов».
В рамках реструктуризации могут проходить следующие мероприятия:
изменение сроков и размеров платежа;
списание части долга.
Может дождетесь?

 

Реструктуризация долга. Обратитесь в банк с таким заявлением и убедите. Это изменение условий выплаты кредита. Оформляется дополнительным соглашением к Договору.

 

Надо было реально оценивать свои силы.
Отдать банку- чтоб он продал за гроши? Лучше сами продавайте.

 

1 октября 2015 года начинает действовать закон, которым предусмотрено банкротство юридических, а в действие он вступил с 1 июля этого года. Только какое отношение он имеет к проблеме этой темы. Ипотека обеспечена залог, который предназначен для удовлетворения требований кредиторов. И еще, прежде, чем воспользоваться этим законом, стоит подумать. Хорошо если 70 лет. А для молодого человека — это крест но конца дней.
Остается либо реструктуризация долга, что в настоящих условиях мало вероятно. А оптимальным вариантом будет являться поиск покупателя, который даст хорошую цену. С тем, чтобы погасить долг перед банком и, чтобы еще и себе осталось. Как правило банки дают добро на такие сделки.

 

Остается только сдавать хотя бы комнату и как то гасить ипотеку. Нужно верить что это временно а если банк заберет квартиру то останетесь и без квартиры и с долгом ведь стоимость квартиры ниже долга банку

 

Дело вот в чем. Если пойдете на то, чтобы «вернуть» квартиру банку, то получите денег меньше, чем выплатили. Почему? Вычтут процЭнты… думайте и ищите выход. Как вариант — свою квартиру сдаете, сами снимаете «угол» подешевле»… Решать Вам! Или комнату сдавайте. Почему бы и не потерпеть?

 

Попробуйте договориться с банком изменить схему погашения кредита-новые законы («О банкротстве физического лица») позволяют это сделать.
Обратитесь к квалифицированному юристу. Желаю удачи!

 

Продать с ипотекой.

 

Я сталкивалась! Продали квартиру, отдали банку все деньги, как частично досрочное гашение. Разницу забрали себе, брали 2200 тыс, платили 4 года, постепенно уменьшая платеж. После продажи у нас остался 1 млн и мы купили другое жилье, чуть-чуть добавив.

 

Если продавать квартиру — то вы должны банку только остаток основной суммы долга (уже без процентов). Эта сумма в любом случае будет ниже, чем рыночная стоимость квартиры. Можно найти покупателя, он за Вас погасит долг перед банком и остальную сумму вернет Вам. Или уйти в другой банк с ипотекой на условиях уменьшения ежемесячного платежа и увеличения срока выплат

 

Если не пойдете в банк и не договоритесь об изменении условий погашения ипотеки в связи с ухудшение финансового положения (предоставьте в качестве доказательства справку о том, что 90% зп. Уходит на погашение) то могут и в суд на вас подать (оно вам надо?). Или как световали уже выше продавайте квартиру — и расплатитесь с банком, и себе останется, чтобы дальше снимать или добавив определенную сумму, приобрести квартирку подешевле.

 

Вам банк не разрешит продать квартиру и ее не оформят. Надо сходить в банк