Что делать если нечем платить ипотеку? Как вернуть квартиру банку?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Fktrcfylh, 2 сен 2015.

  1. Fktrcfylh

    Fktrcfylh Доцент

    Что делать если нечем платить ипотеку? Как вернуть квартиру банку? Кто сталкивался с этим и чем это может грозить? Полностью вся зарплата уходит на погащение ипотеки, 90% зп. Как жить, на что? Как вернуть квартиру банку и вобще возможно ли это? Кто сталкивался с такими ситуациями, прошу четких коментариев. Продать возможности нет, цена квартиры на данный момент намного ниже задолженности банку
     
  2. AleksKabs

    AleksKabs Бакалавр

    Продавайте с ипотекой или продавайте сами
     
  3. Daily

    Daily Магистр

    ТАК И ТАК БАНК ЗАБЕРЕТ. ДОГОВОРИТЕСЬ С НИМИ БЕЗ СУДА. ПУСТЬ ВЫПЛАЧЕННЫЕ ДЕНЬГИ ВЕРНУТ
     
  4. DeooniS

    DeooniS Студент

    1 октября 2015 г. Вступают в силу поправки к закону «О несостоятельности (банкротстве)» в части введения процедуры банкротства физических лиц.
    Особый интерес представляет новая для института банкротства процедура реструктуризации долгов, которая, наряду с реализацией имущества, является одной из основных процедур банкротства гражданина. Итак, что такое реструктуризация долгов? Согласно ст. 2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» N 127-ФЗ в ред. От 29,12,2014 г. «реструктуризация долгов гражданина — реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к гражданину в целях восстановления его платежеспособности и погашения задолженности перед кредиторами в соответствии с планом реструктуризации долгов».
    В рамках реструктуризации могут проходить следующие мероприятия:
    изменение сроков и размеров платежа;
    списание части долга.
    Может дождетесь?
     
  5. Ivalex

    Ivalex Студент

    Реструктуризация долга. Обратитесь в банк с таким заявлением и убедите. Это изменение условий выплаты кредита. Оформляется дополнительным соглашением к Договору.
     
  6. Consult

    Consult Бакалавр

    Надо было реально оценивать свои силы.
    Отдать банку- чтоб он продал за гроши? Лучше сами продавайте.
     
  7. Boboves

    Boboves Профессор

    1 октября 2015 года начинает действовать закон, которым предусмотрено банкротство юридических, а в действие он вступил с 1 июля этого года. Только какое отношение он имеет к проблеме этой темы. Ипотека обеспечена залог, который предназначен для удовлетворения требований кредиторов. И еще, прежде, чем воспользоваться этим законом, стоит подумать. Хорошо если 70 лет. А для молодого человека — это крест но конца дней.
    Остается либо реструктуризация долга, что в настоящих условиях мало вероятно. А оптимальным вариантом будет являться поиск покупателя, который даст хорошую цену. С тем, чтобы погасить долг перед банком и, чтобы еще и себе осталось. Как правило банки дают добро на такие сделки.
     
  8. Mtest

    Mtest Магистр

    Остается только сдавать хотя бы комнату и как то гасить ипотеку. Нужно верить что это временно а если банк заберет квартиру то останетесь и без квартиры и с долгом ведь стоимость квартиры ниже долга банку
     
  9. Fmdnepr

    Fmdnepr Магистр

    Дело вот в чем. Если пойдете на то, чтобы «вернуть» квартиру банку, то получите денег меньше, чем выплатили. Почему? Вычтут процЭнты… думайте и ищите выход. Как вариант — свою квартиру сдаете, сами снимаете «угол» подешевле»… Решать Вам! Или комнату сдавайте. Почему бы и не потерпеть?
     
  10. Hamtvit

    Hamtvit Мозг

    Попробуйте договориться с банком изменить схему погашения кредита-новые законы («О банкротстве физического лица») позволяют это сделать.
    Обратитесь к квалифицированному юристу. Желаю удачи!
     
  11. Liptonteam

    Liptonteam Профессор

    Продать с ипотекой.
     
  12. Nebelnest

    Nebelnest Доцент

    Я сталкивалась! Продали квартиру, отдали банку все деньги, как частично досрочное гашение. Разницу забрали себе, брали 2200 тыс, платили 4 года, постепенно уменьшая платеж. После продажи у нас остался 1 млн и мы купили другое жилье, чуть-чуть добавив.
     
  13. Kuruval

    Kuruval Профессор

    Если продавать квартиру — то вы должны банку только остаток основной суммы долга (уже без процентов). Эта сумма в любом случае будет ниже, чем рыночная стоимость квартиры. Можно найти покупателя, он за Вас погасит долг перед банком и остальную сумму вернет Вам. Или уйти в другой банк с ипотекой на условиях уменьшения ежемесячного платежа и увеличения срока выплат
     
  14. Phagos

    Phagos Доцент

    Если не пойдете в банк и не договоритесь об изменении условий погашения ипотеки в связи с ухудшение финансового положения (предоставьте в качестве доказательства справку о том, что 90% зп. Уходит на погашение) то могут и в суд на вас подать (оно вам надо?). Или как световали уже выше продавайте квартиру — и расплатитесь с банком, и себе останется, чтобы дальше снимать или добавив определенную сумму, приобрести квартирку подешевле.
     
  15. Krollon

    Krollon Доцент

    Вам банк не разрешит продать квартиру и ее не оформят. Надо сходить в банк
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей