Вопрос по ипотеке. В октябре 2014 года мне одобрили ипотеку на сумму свыше 2000000…

Вопрос по ипотеке. В октябре 2014 года мне одобрили ипотеку на сумму свыше 2000000 рублей, дали время на поиск недвижимости. 18 декабря я собрал и принес в банк все необходимые документы, 19 декабря поступил звонок от службы безопасности банка, сотрудник спросил про объект недвижимости (что, где, и т.д.). 22 декабря позвонив менеджеру банка я узнал что мне по этому кредиту поступил полный отказ. Вопрос-стоит ли подать на банк в суд на возмещение материальных расходов по оформлению документов и моральный ущерб за потерянное время и нервы. ПОЖАЛУЙСТА БЕЗ ЭМОЦИЙ.

 

Думаю, что подавать в суд не стоит, поскольку резкий подъем ставки рефинансирования Центробанком на рынке кредитования вполне можно считать форс-мажором.
Такого никто не ожидал и ситуация резко изменилась.
Ваш банк, естественно, 18 декабря не готов заключить с Вами договор кредитования на условиях, предварительно обозначенных в октябре.
Юристы банка отобьются по-любому. А вы лишь зря потратите нервы, время и деньги на судебные издержки.
Взгляните на эту ситуацию с другой стороны- а может оно и к лучшему, что не повесили на себя ярмо ипотеки в столь сложное время?

 

Ну да….) осталось решить маленькую проблемку-где спать)

 

Вопрос покупки квартиры в ипотеку в любом случае не решается в одночасье. Где-то же вы жили до 18 декабря, продолжайте арендовать жилплощадь или жить с родственниками (возможны варианты) и копить силы и средства но новый заход. Удачи Вам!

 

Сначала получите письменный отказ банка в финансировании именно этой сделки, а уж потом спрашивайте о последствиях

 

ОК, только что это изменит? Банк передумает?

 

Думаю, что ПИСЬМЕННОГО отказа в финансировании сделки не последует.

 

«Уточню в офисе.»

 

Наверное … под Вами выбранную они не дают. По ряду причин. Например ее реальная стоимость 500 000 тясяч а не 2 миллиона.

 

К документам на недвижимость прилагается официальный отчет по ее оценке.

 

Это могло и не понравиться в службе безопасности банка.

 

Наверное проблемно будет. Есть ли какие письменные доказательства? Заявление? А то может вы сами взяли документы оформили просто так…

 

Хм… из документов от банка-памятка (расчет), список документов на недвижимость, список оценщиков, список страховщиков…

 

Да, подайте в суд на возмещение материальных расходов по оформлению документов и моральный ущерб за потерянное время и нервы.

 

Да просто все: 2 ляма рублей в октябре и 2 ляма сейчас — это две большие разницы. Пока не утрясется вся эта катавасия с долларом банки, в принципе, могут заморозить выдачу новых кредитов, потому как не знают какой процент написать, чтоб максимальную выгоду получить.
А в суд попробуйте развлекаловки ради. Только, как мне кажется, такие вещи обращают на себя внимание и получить следующий кредит в другом банке вам будет уже сложнее.

 

Получите письменный отказ! Купи лоторею вдруг повезет!

 

Банк имеет право дать отказ без объяснения причин. Действия банка законные.

 

n-s-k.net›Ипотека
Обзор недвижимости. Новые стройки: 4 квартал 2014 года… *Ольга, Михаил. Здравствуйте! Одобрили ипотеку на сумму 1700 тыс.руб. Первый взнос 260 000 руб, он входит в 1700000 или нет?

 

Ту сумму кот банк одобрил — он готов дать, можно меньше взять, если недвижимость будет стоить меньше. Но вы должны оплатить часть цены за недвижимое имущество сами (это стандартное условие банков в % соотношении от цены недвижимости). Т. Е. Допустим вы хотите приобрести недвижимость стоимостью 2 млн, по условиям банка надо оплатить 15% — 300 тыс, остаток 1,7 млн будет оформлено в ипотеку. Надеюсь понятно объяснила)

 

Проблемы будут вероятнее всего!