Взять ипотеку или строить дом?

Взять ипотеку или строить дом? У нас с мужем служебное общежитие 19 кв.м. мы скопили небольшую сумму, которой хватит на покупку земли или на первоначальный взнос по ипотеке. Муж не хочет ипотеку, а я не хочу ждать долгого строительства. У нас маленькая дочка — 2,5 года. Что нам делать, посоветуйте?

 

Живите в общаге и стройте дом

 

Спасибо за ответ)

 

Если строить дом, но надо покупать маленькую избушку в хорошем месте и строиться на участке. К сожалению жизнь такая, что на строительной площадке надо жить самому, иначе не увидите через день там ни стройматериала, ни даже забора. Кто-то должен это сторожить. И не один год, если денег на то что бы отстроиться за один сезон нет. Очень многие пролетают на этом. Да, летом можно жить в палатке или вагончике возле стройки, но если в зиму закончена коробка с отоплением не будет, то придется замораживать стройку, нанимать охрану. Подумайте просто с этой точки зрения. У знакомого все растащили за зиму, даже брус разобрали и трубы срезали.

 

Оля, спасибо за ответ. У нас есть два варианта. Есть участок подешевле и уже с избушкой и светом, но подальше от города. Там уже ведут газ. Избушка летняя только как я поняла по ее виду. Но, скорее всего, мы не сможем построить за лето ничего. Только купить участок и, возможно, залить фундамент. А второй участок ближе и, соответственно, дороже, но там еще только нарезали и еще нет ни света, ни газа.

 

Подальше на сколько? Надо учитывать не подведет ли машина. Ходят ли оттуда автобусы на случай чего, что бы на работу не прогулять. Вообще стройка дело дорогое и хлопотное. Но свой дом это свой дом. К квартире к ипотеке будет квартплата. Плюс нужен гараж и дача.

 

Продать служебное помещение, добавить накопленную сумму и купить хотя бы однокомнатную

 

Продать служебку нет возможности. У нас так составлен договор, что в собственность ее не оформить. И приватизировать никак (можем в ней жить, пока своим собственным жильем не обзаведемся, а потом придется сдать обратно администрации.

 

Да, вопрос конечно интересный, строиться можно по-тихоньку, но надо брать участок так, чтобы были рядом соседи, или избушку на участке и строиться а там жить, и если есть друзья то могут помогать

 

На одном из рассматриваемых нами участков есть и домик и соседи. Это по сути уже коттеджный поселок, где живут люди. Но он в 25 км от города. До работы добираться минут 30-40… А второй почти рядом с чертой города — 11 км, но там ходит городской маршрутный транспорт.д.ело в том, что там землю только нарезали и там пусто. Ни соседей, ни коммуникаций. Но рядом (за небольшим леском) уже распроданный коттеджный поселок с электричеством и газом. Скоро и туда поведут. Но тот что ближе — дороже почти в половину…

 

Мы уже думали как вариант жить в общежитии и строить по-тихоньку. Но дочка становится взрослая и спать в одной кровати как-то уже неудобно и тесно. Вот и мечемся между ипотекой и стройкой….

 

Стройте дом…. Дешевле….

 

Спасибо за мнение)

 

Если вы сами будете строится то это затянется надолго. Построить приличный дом нужно миллиона 2 как минимум. У вас этого нет.д.а и способностей тоже.
Построить из дешевых материалов то он продается в случае чего хуже всего. И выходит из строя тоже быстро.
Есть несколько вариантов.
1. Купить с помощью ипотеки квартиру с нуля и пока построят через год жить в общежитии. Конечно переплата большая, но немного можете сэкономить вложив деньги за землю. И еще квартира по инвестиционному проекту на полмиллиона дешевле в начале. И еще район будет благоустроенный и выбор этажа и квартиры.
В будущем у вас расходы будут меньше.
А если ипотека на 20 лет, то она оправдается инфляцией. Если сейчас зарплата 1000 долларов то через 10 лет она будет 2000 долларов при мирной жизни.
Итак вы вложили все деньги и сэкономили на инвестиции. Переплата будет гораздо меньше. Первую квартиру после окончания строительства вы можете отделать и продать. Как раз чуть чуть наберете на отделку за год или полтора пока строят. И тут же снова вложить в новый проект. Так вы еще сэкономите Полмиллиона. Через 2 года у вас будет квартира своя и совсем немного долгов.
2. Строить свой дом выгодней. Но есть проблемы. Это долгострой и будущие расходы за газ, за электричество, за уличную дорогу и расходы на проезды до работы. Налог на землю вырастет. Тут тоже 2 Миллиона в будущем потеряешь. Если не больше.
Но свежий воздух и своя земля.
А лучше всего строится на скоростной магистрали электропоезда. Земля дешевая, расходы на проезды меньше.
3. Просто купите дом за городом в расрочку. Так вообще нет переплат.
4. Купить землю и построить дом из бруса. Это дешево и быстро построят. Осенью уже заселитесь.
5. Купить землю и пару утепленных вагончиков. Они стоят всего 50 тысяч одна. Можно жить и строится.
6. Не заморачиваться и жить в сьемных квартирах. Постареете, купите домик в деревне.
В Европе 80% населения живет в сьемных. Так выгодней.

 

Сьемные квартиры лучше тем, что в случае форс мажорных обстоятельств вы можете за день поменять жилье. Только всегда держите запас денег на этот случай. Вложите в то что можно быстро поменять на деньги. Это ювелирное изделие или надежный банк.

 

Жень, спасибо) Отличные варианты и со всем согласна)

 

У нас тоже стоял выбор: или ипотека, или дом. Мы выбрали дом. Купите небольшой домик на участке, рядом стройте новый. Мы именно так и будем делать.

 

Спасибо за ответ

 

Посмотрите в сторону строительства частного дома по каркасной технологии. Есть выгода в скорости строительства- за несколько месяцев можно сделать. Если время и руки у мужика есть, можно неплохо сэкономить.

 

Спасибо) Мы живем в Сибири, не знаю за каркасное строительство… Не замерзнем?)