Люди дали задаток на мою квартиру 400 тысяч а им банк отказал в ипотеке

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем Deadeck, 30 июн 2018.

  1. Deadeck

    Deadeck Доцент

    Люди дали задаток на мою квартиру 400 тысяч а им банк отказал в ипотеке, я им не могу вернуть их сумму, кто прав?
    Я отдала их деньги застройщику, а они не вернут так договор указан, что может быть мне?
     
  2. Maxxwell

    Maxxwell Магистр

    Смотри ст. 380,381 ГК РФ… Задаток не отдается по закону… Но голову снесут, когда-нибудь, без закона…
     
  3. Deadeck

    Deadeck Доцент

    Да спасибо!
     
  4. Deadeck

    Deadeck Доцент

    ЗАДАТОК МОЖЕТ ИМЕТЬ МЕСТО ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ДОГОВОРА, в обеспечение которого он уплачен (договор купли-продажи)
     
  5. Denious

    Denious Доцент

    ЗАДАТОК — НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ! Аванс — обязаны вернуть! Как оформили! Татья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. вы его оформляли в письменном виде?
     
  6. Deadeck

    Deadeck Доцент

    Но вы знаете я не могу вернуть им так как сторона другая уже забрала, и что я же не виновата в этом, раньше надо было им думать!
     
  7. Deadeck

    Deadeck Доцент

    Важно-наличие договора
     
  8. Denious

    Denious Доцент

    Я ей кинула! Ибо прочитала в пред. Вопросах- что она виновна в несовершении сделки!
     
  9. Alexxxmuha

    Alexxxmuha Магистр

    Если вы не заключали договора купли-продажи, хоть как бы в его не называли-оно будет аванс. С вас- 400 тыщ.
    Не сможете вернуть- есть суд и ССП, они будет всегда правы в процедуре взыскания
     
  10. JohnyDi

    JohnyDi Бакалавр

    Ты конечно прав Но отдавать придется
     
  11. Bloomzo

    Bloomzo Магистр

    Если сделка купли-продажи не состоится по вашей вине (например, вы нашли более интересный вариант и т.д.), задаток останется у продавца. Если же продавец отказывается продавать квартиру (например, у него нашелся покупатель, предложивший большую сумму), он будет обязан уплатить вам задаток в двойном размере.
     
  12. Deadeck

    Deadeck Доцент

    А если люди дали мне 400 тысяч, и им банк отказал в ипотеке, что тогда?
     
  13. Bloomzo

    Bloomzo Магистр

    Это проблемы покупателя… тебя не волнует откуда они деньги берут… Задаток оставь себе.
     
  14. Deadeck

    Deadeck Доцент

    Для начала-должен быть заключен договор. Без договора никакого «задатка» не бывает. Он будет-аванс, который и в Африке аванс
     
  15. Bloomzo

    Bloomzo Магистр

    Догов задатка есть! Конечно
     
  16. Elitcases

    Elitcases Доцент

    Если вы все оформили договор задатка то в случае невыполнения покупателем своей обязанности приобрести товар, задаток возвращать вы не обязаны.
     
  17. Deadeck

    Deadeck Доцент

    Я тоже так думаю
     
  18. Deadeck

    Deadeck Доцент

    ЗАДАТОК МОЖЕТ ИМЕТЬ МЕСТО ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ДОГОВОРА, в обеспечение которого он уплачен (договор купли-продажи)
     
  19. DenisNi

    DenisNi Бакалавр

    А в договоре что написано-то? Или люди вам отдали деньги под чес слово?
     
  20. Dimonpsd

    Dimonpsd Магистр

    Ну, все. Жадность фрайера сгубила. Нет, чтоб через нормального риелтора…
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Поделиться этой страницей