Прошу ответить на сложный вопрос

Прошу ответить на сложный вопрос. Квартира была взята в ипотеку, сумма погашена залог с кв снят, право поменяны на другие. Если эту квартиру продать по ипотеке, через Сбербанк. Будет видно в сроавке БТИ что когда то кв была в ипотеке и банк будет это видеть узнает что была в залоге квартира?
Арестов нет, н каких лбременений нет все чисто
Вопрос в том, что банк узнает что когда то была квартира в ипотеке взята?

 

Закажите выписку из ЕГРП. Обременений нет? Так и не парьтесь. А если есть — это увидит и банк, и любой покупатель

 

Просто видите в чем дело, квартира была куплена в ипотеку, стоял залог, но мне не дали никакой закладной что я расплатилась за квартиру, просто представитель пришла со мною и с довереностью сказала регистоатору у залог снять и я тут же доки право отдала на обмен новых

 

Я читать умею и все это уже прочитала. И вы перечитайте мой ответ.

 

Да
банк получит всю историю регистрации прав

 

Просто видите в чем дело, квартира была куплена в ипотеку, стоял залог, но мне не дали никакой закладной что я расплатилась за квартиру, просто представитель пришла со мною и с довереностью сказала регичтратору залог снять …

 

Будут видеть… только вам то разница какая? Что меняет?

 

А как это увидит?

 

Просто видите в чем дело, квартира была куплена в ипотеку, стоял залог, но мне не дали никакой закладной что я расплатилась за квартиру, просто представитель пришла со мною и с довереностью сказала регичтратору залог снять

 

Есть такой прием у регистратора быстрее оформить право собственностичтобы не месяц, а 5 дней делать свидетельство

 

Непросто банк все банки у них единая база данных по клиентам

 

Просто видите в чем дело, квартира была куплена в ипотеку, стоял залог, но мне не дали никакой закладной что я расплатилась за квартиру, просто представитель пришла со мною и с довереностью сказала регичтратору залог снять

 

Вам должны отправить письмо из банка о закрытии вашей задолженности по кредиту вы в праве потребовать это письмо

 

Это будет видно только по расширеной выписке из ЕГРП которая выдается только собственнику недвижимости. Банк может Вас обязать перед заключением договора ипотеки предоставить данную выписку.
Только я не пойму в чем проблема что квартира уже была 1 раз приобретена по ипотеки?

 

Просто видите в чем дело, квартира была куплена в ипотеку, стоял залог, но мне не дали никакой закладной что я расплатилась за квартиру, просто представитель пришла со мною и с довереностью сказала регичтратору залог снять

 

Не залог наверное а обременения были сняты. Все правильно представить банка пришел с Вами в Росреестр и подтвердил что все обязательства Вами выполнены и регистратор снял обременения. Ни какую справку органы Росреестр Вам не дадут в этом случае. Заказвайте выписку из ЕГРП и в графе обременения должно быть пусто.

 

Екатерина, чтобы банку увидеть, что квартира была в залоге, ему нужно будет заказать архивную выписку из ЕГРП. Но им это не нужно, для них главное, чтобы на момент выдачи кредита (ипотеки) покупателю, не было обременений, А для этого они просто просят предоставить обычную выписку из ЕГРП. А вопрос у Вас абсолютно простой. Продавайте хоть ипотечнику, хоть человеку с наличными. И справки/документы БТИ здесь не причем, в них содержится техническая информация по объектам, а не наличие прав, обременений и т.д.

 

Нет сейчас нет в выписке обремененийи написано ничего не зарегано

 

Екатерина, я это еще понял из Вашего вопроса. Я о том и говорю, что обременений не зарегистрировано, а значит можно спокойно продавать. Вот если бы у Вас было написано, что обременение зарегистрировано (в силу ипотеки по закону), вот это бы и являлось камнем преткновения для продажи.

 

Милочка, вы живете в 21 века, на каждого из нас и вас, недвижимость в том числе заведены бызы данных в необъятных хранилищах «Большого Брата». Оттуда информация растекается по потребности. вы тоже, лично, можете узнать немного о своей недвижимости, что будет достаточно для ответа на вопрос.
Если вы сомневаетесь, то подумайте, почему вы зарплату получае в электронном кошельке, а сберкнижки того гляди отменят, закон уже фактически принят, осталось формальности в думе.