Прошу ответить на сложный вопрос

Discussion in 'Ипотека' started by Andrewmv, Jul 10, 2017.

  1. Andrewmv

    Andrewmv Мозг

    Прошу ответить на сложный вопрос. Квартира была взята в ипотеку, сумма погашена залог с кв снят, право поменяны на другие. Если эту квартиру продать по ипотеке, через Сбербанк. Будет видно в сроавке БТИ что когда то кв была в ипотеке и банк будет это видеть узнает что была в залоге квартира?
    Арестов нет, н каких лбременений нет все чисто
    Вопрос в том, что банк узнает что когда то была квартира в ипотеке взята?
     
  2. Jackleen

    Jackleen Бакалавр

    Закажите выписку из ЕГРП. Обременений нет? Так и не парьтесь. А если есть — это увидит и банк, и любой покупатель
     
  3. Andrewmv

    Andrewmv Мозг

    Просто видите в чем дело, квартира была куплена в ипотеку, стоял залог, но мне не дали никакой закладной что я расплатилась за квартиру, просто представитель пришла со мною и с довереностью сказала регистоатору у залог снять и я тут же доки право отдала на обмен новых
     
  4. Jackleen

    Jackleen Бакалавр

    Я читать умею и все это уже прочитала. И вы перечитайте мой ответ.
     
  5. Keano

    Keano Магистр

    Да
    банк получит всю историю регистрации прав
     
  6. Andrewmv

    Andrewmv Мозг

    Просто видите в чем дело, квартира была куплена в ипотеку, стоял залог, но мне не дали никакой закладной что я расплатилась за квартиру, просто представитель пришла со мною и с довереностью сказала регичтратору залог снять …
     
  7. ArturC

    ArturC Бакалавр

    Будут видеть… только вам то разница какая? Что меняет?
     
  8. Andrewmv

    Andrewmv Мозг

    А как это увидит?
     
  9. Andrewmv

    Andrewmv Мозг

    Просто видите в чем дело, квартира была куплена в ипотеку, стоял залог, но мне не дали никакой закладной что я расплатилась за квартиру, просто представитель пришла со мною и с довереностью сказала регичтратору залог снять
     
  10. ArturC

    ArturC Бакалавр

    Есть такой прием у регистратора быстрее оформить право собственностичтобы не месяц, а 5 дней делать свидетельство
     
  11. AccSeller

    AccSeller Бакалавр

    Непросто банк все банки у них единая база данных по клиентам
     
  12. Andrewmv

    Andrewmv Мозг

    Просто видите в чем дело, квартира была куплена в ипотеку, стоял залог, но мне не дали никакой закладной что я расплатилась за квартиру, просто представитель пришла со мною и с довереностью сказала регичтратору залог снять
     
  13. AccSeller

    AccSeller Бакалавр

    Вам должны отправить письмо из банка о закрытии вашей задолженности по кредиту вы в праве потребовать это письмо
     
  14. Drywent

    Drywent Бакалавр

    Это будет видно только по расширеной выписке из ЕГРП которая выдается только собственнику недвижимости. Банк может Вас обязать перед заключением договора ипотеки предоставить данную выписку.
    Только я не пойму в чем проблема что квартира уже была 1 раз приобретена по ипотеки?
     
  15. Andrewmv

    Andrewmv Мозг

    Просто видите в чем дело, квартира была куплена в ипотеку, стоял залог, но мне не дали никакой закладной что я расплатилась за квартиру, просто представитель пришла со мною и с довереностью сказала регичтратору залог снять
     
  16. Drywent

    Drywent Бакалавр

    Не залог наверное а обременения были сняты. Все правильно представить банка пришел с Вами в Росреестр и подтвердил что все обязательства Вами выполнены и регистратор снял обременения. Ни какую справку органы Росреестр Вам не дадут в этом случае. Заказвайте выписку из ЕГРП и в графе обременения должно быть пусто.
     
  17. Dabreo

    Dabreo Магистр

    Екатерина, чтобы банку увидеть, что квартира была в залоге, ему нужно будет заказать архивную выписку из ЕГРП. Но им это не нужно, для них главное, чтобы на момент выдачи кредита (ипотеки) покупателю, не было обременений, А для этого они просто просят предоставить обычную выписку из ЕГРП. А вопрос у Вас абсолютно простой. Продавайте хоть ипотечнику, хоть человеку с наличными. И справки/документы БТИ здесь не причем, в них содержится техническая информация по объектам, а не наличие прав, обременений и т.д.
     
  18. Andrewmv

    Andrewmv Мозг

    Нет сейчас нет в выписке обремененийи написано ничего не зарегано
     
  19. Dabreo

    Dabreo Магистр

    Екатерина, я это еще понял из Вашего вопроса. Я о том и говорю, что обременений не зарегистрировано, а значит можно спокойно продавать. Вот если бы у Вас было написано, что обременение зарегистрировано (в силу ипотеки по закону), вот это бы и являлось камнем преткновения для продажи.
     
  20. Josic

    Josic Магистр

    Милочка, вы живете в 21 века, на каждого из нас и вас, недвижимость в том числе заведены бызы данных в необъятных хранилищах «Большого Брата». Оттуда информация растекается по потребности. вы тоже, лично, можете узнать немного о своей недвижимости, что будет достаточно для ответа на вопрос.
    Если вы сомневаетесь, то подумайте, почему вы зарплату получае в электронном кошельке, а сберкнижки того гляди отменят, закон уже фактически принят, осталось формальности в думе.
     

    p.s. Кстати, если нужны деньги (как срочно так и вообще), то вот тут самая нормальная короткая инструкция "как, где, куда, что и зачем". А если возникают какие юридические вопросы - то лучше вот тут их перезадать (грамотно и быстро отвечают). Это все лежит в закладках и уже не один раз выручало!

Share This Page